Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulihof 4

1171WB Badhoevedorp

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.012
+6,6%
[ € 792.011 – € 1.008.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 867.889[ € 824.495 – € 911.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.324[ € 885.508 – € 978.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulihof 4 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.012 (€ 5.455 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.773Sinds september +0,5%
+€ 55.63012 maanden +6,6%
+€ 22.91812 mnd vs. NL +2,7%
Paulihof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.012 voor Paulihof 4 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulihof 4 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.324. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 900.012.

Verwachte verkoopprijs Paulihof 4
€ 933.324[ € 885.508 – € 978.718 ]
Verkoper houdt over€ 921.807−€ 11.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 954.140+€ 20.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulihof 4 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 867.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.260 per m².

Verwachte vraagprijs Paulihof 4
Onder gem. in buurt Badhoevedorp WestBoven gem.
€ 867.889[ € 824.495 – € 911.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.260[ € 4.997 – € 5.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp West
€ 694.688[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulihof 4 adviseren wij in een bod van € 933.324, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 867.889 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.012+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.324+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.990+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulihof 4 zal in bij een vraagprijs van € 867.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulihof 4 in Badhoevedorp bedragen € 4.550 per maand bij een woningwaarde van € 900.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.401
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.584.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulihof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.012
Verwachte verkoopprijs€ 933.324
Verwachte vraagprijs€ 867.889
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp West→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (20%)
D (20%)
E (16%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Badhoevedorp West

Badhoevedorp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Amersfoordtlaan 26, 1171DP Badhoevedorp
Burgemeester Amersfoordtlaan 26
1988 · 159 m²
€ 925.979
Straatbeeld van Toevluchtstraat 35, 1171GG Badhoevedorp
Toevluchtstraat 35
1988 · 127 m²
€ 647.105
Straatbeeld van Dahliastraat 16, 1171WN Badhoevedorp
Dahliastraat 16
1989 · 115 m²
€ 632.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulihof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 900.012 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paulihof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulihof 4 in Badhoevedorp.

Wat is Paulihof 4 in Badhoevedorp waard?
Paulihof 4 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.012 (bandbreedte € 792.011 – € 1.008.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulihof 4 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Paulihof 4 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 867.889 (bandbreedte € 824.495 – € 911.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulihof 4 in Badhoevedorp?
Voor Paulihof 4 adviseren wij een bod van € 933.324 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulihof 4 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Paulihof 4 in Badhoevedorp bedragen € 4.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.401 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulihof 4 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulihof 4 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 55.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulihof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp West is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Paulihof 4 ligt rond € 900.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulihof 4?
Huishoudens in de buurt van Paulihof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.