Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 23

1171WN Badhoevedorp

Te koop
144 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1989Bouwjaar
€ 5.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.156
+5,6%
[ € 705.897 – € 898.415 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.638[ € 790.733 – € 873.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 23 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 802.156 (€ 5.571 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.254Sinds mei +0,5%
+€ 42.88712 maanden +5,6%
+€ 10.68912 mnd vs. NL +1,4%
Dahliastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.156 voor Dahliastraat 23 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 23 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.638. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 802.156.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 23
€ 832.638[ € 790.733 – € 873.968 ]
Verkoper houdt over€ 822.229−€ 10.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.441+€ 18.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.229

Wat is de vraagprijs?

Dahliastraat 23 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.382 per m².

Vraagprijs Dahliastraat 23
Onder gem. in buurt Badhoevedorp NoordwestBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.382[ € 5.113 – € 5.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Noordwest
€ 612.000[ € 400.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 23 adviseren wij in een bod van € 832.638, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.156+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.638+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.270+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 23 in Badhoevedorp bedragen € 3.993 per maand bij een woningwaarde van € 802.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 401.000€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.923
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.412.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.156
Verwachte verkoopprijs€ 832.638
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Noordwest→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Noordwest besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (38%)
D (12%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Noordwest

Badhoevedorp Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 16, 1171WN Badhoevedorp
Dahliastraat 16
1989 · 115 m²
€ 627.574
Straatbeeld van Burgemeester Amersfoordtlaan 26, 1171DP Badhoevedorp
Burgemeester Amersfoordtlaan 26
1988 · 159 m²
€ 918.891
Straatbeeld van Nieuwemeerdijk 159, 1171NJ Badhoevedorp
Nieuwemeerdijk 159
1995 · 119 m²
€ 687.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.156 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 23 in Badhoevedorp.

Wat is Dahliastraat 23 in Badhoevedorp waard?
Dahliastraat 23 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.156 (bandbreedte € 705.897 – € 898.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Dahliastraat 23 in Badhoevedorp?
Dahliastraat 23 in Badhoevedorp staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 23 in Badhoevedorp?
Voor Dahliastraat 23 adviseren wij een bod van € 832.638 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 23 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 23 in Badhoevedorp bedragen € 4.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.923 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 23 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 23 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Noordwest is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 23 ligt rond € 802.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Noordwest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.