Huiswaardemeter

Woningwaarde Newtonstraat 39

1171XG Badhoevedorp

Te koop
136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.867
+5,6%
[ € 635.243 – € 808.491 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 694.328[ € 659.612 – € 729.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.298[ € 711.721 – € 786.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Newtonstraat 39 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 721.867 (€ 5.308 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.828Sinds mei +0,5%
+€ 38.59412 maanden +5,6%
+€ 9.61912 mnd vs. NL +1,4%
Newtonstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.867 voor Newtonstraat 39 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Newtonstraat 39 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.298. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 721.867.

Verwachte verkoopprijs Newtonstraat 39
€ 749.298[ € 711.721 – € 786.638 ]
Verkoper houdt over€ 739.806−€ 9.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.434+€ 17.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.806

Wat is de vraagprijs?

Newtonstraat 39 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 694.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.105 per m².

Vraagprijs Newtonstraat 39
Onder gem. in buurt Badhoevedorp NoordwestBoven gem.
€ 694.328[ € 659.612 – € 729.044 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.105[ € 4.850 – € 5.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Noordwest
€ 612.000[ € 400.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Newtonstraat 39 adviseren wij in een bod van € 749.298, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 694.328 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.867+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.298+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.763+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Newtonstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 694.328 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Newtonstraat 39 in Badhoevedorp bedragen € 3.600 per maand bij een woningwaarde van € 721.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.530
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Newtonstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.867
Verwachte verkoopprijs€ 749.298
Vraagprijs€ 694.328
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Noordwest→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Noordwest besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (38%)
D (12%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Noordwest

Badhoevedorp Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerlingh Onneslaan 84, 1171AH Badhoevedorp
Kamerlingh Onneslaan 84
1960 · 171 m²
€ 679.825
Straatbeeld van Dellaertlaan 154, 1171HL Badhoevedorp
Dellaertlaan 154
1967 · 136 m²
€ 644.572
Straatbeeld van Dellaertlaan 90, 1171HJ Badhoevedorp
Dellaertlaan 90
1967 · 135 m²
€ 590.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Newtonstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.867 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Newtonstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Newtonstraat 39 in Badhoevedorp.

Wat is Newtonstraat 39 in Badhoevedorp waard?
Newtonstraat 39 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.867 (bandbreedte € 635.243 – € 808.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Newtonstraat 39 in Badhoevedorp?
Newtonstraat 39 in Badhoevedorp staat in juni 2026 te koop voor € 694.328. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Newtonstraat 39 in Badhoevedorp?
Voor Newtonstraat 39 adviseren wij een bod van € 749.298 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Newtonstraat 39 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Newtonstraat 39 in Badhoevedorp bedragen € 3.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.530 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Newtonstraat 39 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Newtonstraat 39 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Newtonstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Noordwest is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Newtonstraat 39 ligt rond € 721.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Newtonstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Newtonstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Noordwest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.