Huiswaardemeter

Woningwaarde Newtonstraat 39

1171XG Badhoevedorp

Te koop
136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.867
+6,6%
[ € 635.243 – € 808.491 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.298[ € 712.410 – € 787.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Newtonstraat 39 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.867 (€ 5.308 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.828Sinds september +0,5%
+€ 44.61912 maanden +6,6%
+€ 18.38212 mnd vs. NL +2,7%
Newtonstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.867 voor Newtonstraat 39 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Newtonstraat 39 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.298. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 721.867.

Verwachte verkoopprijs Newtonstraat 39
€ 749.298[ € 712.410 – € 787.400 ]
Verkoper houdt over€ 739.806−€ 9.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.434+€ 17.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.806

Wat is de vraagprijs?

Newtonstraat 39 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.110 per m².

Vraagprijs Newtonstraat 39
Onder gem. in buurt Badhoevedorp NoordwestBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.110[ € 4.855 – € 5.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Noordwest
€ 827.900[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Newtonstraat 39 adviseren wij in een bod van € 749.298, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.867+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.298+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.763+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Newtonstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Newtonstraat 39 in Badhoevedorp bedragen € 3.662 per maand bij een woningwaarde van € 721.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.530
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Newtonstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.867
Verwachte verkoopprijs€ 749.298
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Noordwest→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Noordwest besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (30%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Noordwest

Badhoevedorp Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pascalstraat 32, 1171XT Badhoevedorp
Pascalstraat 32
1961 · 125 m²
€ 672.887
Straatbeeld van Pascalstraat 54, 1171XV Badhoevedorp
Pascalstraat 54
1961 · 97 m²
€ 570.253
Straatbeeld van Edisonstraat 16, 1171AL Badhoevedorp
Edisonstraat 16
1960 · 141 m²
€ 721.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Newtonstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.867 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Noordwest. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Newtonstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Newtonstraat 39 in Badhoevedorp.

Wat is Newtonstraat 39 in Badhoevedorp waard?
Newtonstraat 39 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.867 (bandbreedte € 635.243 – € 808.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Newtonstraat 39 in Badhoevedorp?
Newtonstraat 39 in Badhoevedorp staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Newtonstraat 39 in Badhoevedorp?
Voor Newtonstraat 39 adviseren wij een bod van € 749.298 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Newtonstraat 39 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Newtonstraat 39 in Badhoevedorp bedragen € 3.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.530 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Newtonstraat 39 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Newtonstraat 39 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Newtonstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Noordwest is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Newtonstraat 39 ligt rond € 721.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Newtonstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Newtonstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Noordwest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.