Huiswaardemeter

Woningwaarde Newtonstraat 46

1171XH Badhoevedorp

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.097
+6,6%
[ € 546.565 – € 695.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.338[ € 567.471 – € 627.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.801[ € 612.869 – € 677.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Newtonstraat 46 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.097 (€ 5.176 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.294Sinds september +0,5%
+€ 38.39012 maanden +6,6%
+€ 15.81512 mnd vs. NL +2,7%
Newtonstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.097 voor Newtonstraat 46 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Newtonstraat 46 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.801. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.097.

Verwachte verkoopprijs Newtonstraat 46
€ 645.801[ € 612.869 – € 677.381 ]
Verkoper houdt over€ 637.447−€ 8.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.867+€ 15.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Newtonstraat 46 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.978 per m².

Verwachte vraagprijs Newtonstraat 46
Onder gem. in buurt Badhoevedorp NoordwestBoven gem.
€ 597.338[ € 567.471 – € 627.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.978[ € 4.729 – € 5.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Noordwest
€ 827.900[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Newtonstraat 46 adviseren wij in een bod van € 645.801, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 597.338 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.097+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.801+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.091+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Newtonstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 597.338 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Newtonstraat 46 in Badhoevedorp bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 621.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Newtonstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.097
Verwachte verkoopprijs€ 645.801
Verwachte vraagprijs€ 597.338
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Noordwest→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Noordwest besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (30%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Noordwest

Badhoevedorp Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pascalstraat 32, 1171XT Badhoevedorp
Pascalstraat 32
1961 · 125 m²
€ 672.887
Straatbeeld van Pascalstraat 54, 1171XV Badhoevedorp
Pascalstraat 54
1961 · 97 m²
€ 570.253
Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 17, 1171AP Badhoevedorp
Van 't Hoffstraat 17
1960 · 124 m²
€ 597.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.097 ligt Newtonstraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp Noordwest. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Newtonstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Newtonstraat 46 in Badhoevedorp.

Wat is Newtonstraat 46 in Badhoevedorp waard?
Newtonstraat 46 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.097 (bandbreedte € 546.565 – € 695.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Newtonstraat 46 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Newtonstraat 46 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 597.338 (bandbreedte € 567.471 – € 627.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Newtonstraat 46 in Badhoevedorp?
Voor Newtonstraat 46 adviseren wij een bod van € 645.801 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Newtonstraat 46 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Newtonstraat 46 in Badhoevedorp bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Newtonstraat 46 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Newtonstraat 46 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Newtonstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Noordwest is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Newtonstraat 46 ligt rond € 621.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Newtonstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Newtonstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Noordwest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.