Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Leeuwenhoekstraat 6

1171XK Badhoevedorp

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 7.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.068
+6,6%
[ € 600.220 – € 763.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.000[ € 623.200 – € 688.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.172[ € 672.433 – € 743.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leeuwenhoekstraat 6 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.068 (€ 7.840 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.617Sinds september +0,5%
+€ 42.15912 maanden +6,6%
+€ 17.36812 mnd vs. NL +2,7%
Van Leeuwenhoekstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.068 voor Van Leeuwenhoekstraat 6 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leeuwenhoekstraat 6 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.172. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 682.068.

Verwachte verkoopprijs Van Leeuwenhoekstraat 6
€ 709.172[ € 672.433 – € 743.215 ]
Verkoper houdt over€ 700.121−€ 9.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.505+€ 16.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Leeuwenhoekstraat 6 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.540 per m².

Verwachte vraagprijs Van Leeuwenhoekstraat 6
Onder gem. in buurt Badhoevedorp NoordwestBoven gem.
€ 656.000[ € 623.200 – € 688.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.540[ € 7.163 – € 7.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Noordwest
€ 827.900[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leeuwenhoekstraat 6 adviseren wij in een bod van € 709.172, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 656.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.068+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.172+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.631+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leeuwenhoekstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 656.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leeuwenhoekstraat 6 in Badhoevedorp bedragen € 3.454 per maand bij een woningwaarde van € 682.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.335
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leeuwenhoekstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.068
Verwachte verkoopprijs€ 709.172
Verwachte vraagprijs€ 656.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Noordwest→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Noordwest besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (30%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Noordwest

Badhoevedorp Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pascalstraat 54, 1171XV Badhoevedorp
Pascalstraat 54
1961 · 97 m²
€ 570.253
Straatbeeld van Pascalstraat 32, 1171XT Badhoevedorp
Pascalstraat 32
1961 · 125 m²
€ 672.887
Straatbeeld van Einsteinlaan 123, 1171VR Badhoevedorp
Einsteinlaan 123
1960 · 70 m²
€ 373.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Leeuwenhoekstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.068 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Noordwest. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Leeuwenhoekstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 6 in Badhoevedorp.

Wat is Van Leeuwenhoekstraat 6 in Badhoevedorp waard?
Van Leeuwenhoekstraat 6 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.068 (bandbreedte € 600.220 – € 763.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoekstraat 6 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoekstraat 6 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 656.000 (bandbreedte € 623.200 – € 688.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leeuwenhoekstraat 6 in Badhoevedorp?
Voor Van Leeuwenhoekstraat 6 adviseren wij een bod van € 709.172 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 6 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 6 in Badhoevedorp bedragen € 3.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.335 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 6 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 6 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leeuwenhoekstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Noordwest is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 6 ligt rond € 682.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leeuwenhoekstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van Leeuwenhoekstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Noordwest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.