Huiswaardemeter

Woningwaarde Chr. Huygensstraat 32

1171XM Badhoevedorp

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.560
+6,6%
[ € 366.573 – € 466.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.116[ € 413.440 – € 456.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Chr. Huygensstraat 32 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.560 (€ 4.734 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds september +0,5%
+€ 25.74812 maanden +6,6%
+€ 10.60712 mnd vs. NL +2,7%
Chr. Huygensstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.560 voor Chr. Huygensstraat 32 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chr. Huygensstraat 32 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.116. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 416.560.

Verwachte verkoopprijs Chr. Huygensstraat 32
€ 434.116[ € 413.440 – € 456.960 ]
Verkoper houdt over€ 428.091−€ 6.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.948+€ 10.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chr. Huygensstraat 32 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Chr. Huygensstraat 32
Onder gem. in buurt Badhoevedorp NoordwestBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Noordwest
€ 827.900[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chr. Huygensstraat 32 adviseren wij in een bod van € 434.116, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.560+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.116+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.822+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chr. Huygensstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chr. Huygensstraat 32 in Badhoevedorp bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 416.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chr. Huygensstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.560
Verwachte verkoopprijs€ 434.116
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Noordwest→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Noordwest besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (30%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Noordwest

Badhoevedorp Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pascalstraat 54, 1171XV Badhoevedorp
Pascalstraat 54
1961 · 97 m²
€ 570.253
Straatbeeld van Pascalstraat 32, 1171XT Badhoevedorp
Pascalstraat 32
1961 · 125 m²
€ 672.887
Straatbeeld van Fokkerstraat 7, 1171EV Badhoevedorp
Fokkerstraat 7
1955 · 97 m²
€ 599.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.560 is Chr. Huygensstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Badhoevedorp Noordwest. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chr. Huygensstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chr. Huygensstraat 32 in Badhoevedorp.

Wat is Chr. Huygensstraat 32 in Badhoevedorp waard?
Chr. Huygensstraat 32 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.560 (bandbreedte € 366.573 – € 466.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chr. Huygensstraat 32 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Chr. Huygensstraat 32 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Chr. Huygensstraat 32 in Badhoevedorp?
Voor Chr. Huygensstraat 32 adviseren wij een bod van € 434.116 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chr. Huygensstraat 32 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Chr. Huygensstraat 32 in Badhoevedorp bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chr. Huygensstraat 32 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chr. Huygensstraat 32 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chr. Huygensstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Noordwest is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Chr. Huygensstraat 32 ligt rond € 416.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chr. Huygensstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Chr. Huygensstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Noordwest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.