Huiswaardemeter

Woningwaarde 's Gravesandestraat 22

1171XP Badhoevedorp

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.477
+6,6%
[ € 524.020 – € 666.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.869[ € 541.376 – € 598.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.236[ € 590.100 – € 652.215 ]

Wat is mijn huis waard?

's Gravesandestraat 22 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.477 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.158Sinds september +0,5%
+€ 36.80612 maanden +6,6%
+€ 15.16212 mnd vs. NL +2,7%
's Gravesandestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.477 voor 's Gravesandestraat 22 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's Gravesandestraat 22 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.236. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 595.477.

Verwachte verkoopprijs 's Gravesandestraat 22
€ 622.236[ € 590.100 – € 652.215 ]
Verkoper houdt over€ 614.141−€ 8.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.831+€ 14.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

's Gravesandestraat 22 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Verwachte vraagprijs 's Gravesandestraat 22
Onder gem. in buurt Badhoevedorp NoordwestBoven gem.
€ 569.869[ € 541.376 – € 598.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Noordwest
€ 827.900[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's Gravesandestraat 22 adviseren wij in een bod van € 622.236, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 569.869 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.477+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.236+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.348+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's Gravesandestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 569.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's Gravesandestraat 22 in Badhoevedorp bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 595.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.912
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's Gravesandestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.477
Verwachte verkoopprijs€ 622.236
Verwachte vraagprijs€ 569.869
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Noordwest→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Noordwest besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (30%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Noordwest

Badhoevedorp Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pascalstraat 32, 1171XT Badhoevedorp
Pascalstraat 32
1961 · 125 m²
€ 672.887
Straatbeeld van Pascalstraat 54, 1171XV Badhoevedorp
Pascalstraat 54
1961 · 97 m²
€ 570.253
Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 17, 1171AP Badhoevedorp
Van 't Hoffstraat 17
1960 · 124 m²
€ 597.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.477 ligt 's Gravesandestraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp Noordwest. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 's Gravesandestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's Gravesandestraat 22 in Badhoevedorp.

Wat is 's Gravesandestraat 22 in Badhoevedorp waard?
's Gravesandestraat 22 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.477 (bandbreedte € 524.020 – € 666.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's Gravesandestraat 22 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van 's Gravesandestraat 22 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 569.869 (bandbreedte € 541.376 – € 598.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op 's Gravesandestraat 22 in Badhoevedorp?
Voor 's Gravesandestraat 22 adviseren wij een bod van € 622.236 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's Gravesandestraat 22 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van 's Gravesandestraat 22 in Badhoevedorp bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.912 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's Gravesandestraat 22 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's Gravesandestraat 22 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's Gravesandestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Noordwest is € 462.000. De geschatte marktwaarde van 's Gravesandestraat 22 ligt rond € 595.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's Gravesandestraat 22?
Huishoudens in de buurt van 's Gravesandestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Noordwest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.