Huiswaardemeter

Woningwaarde 's Gravesandestraat 9

1171XP Badhoevedorp

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.488
+6,6%
[ € 494.989 – € 629.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.292[ € 511.377 – € 565.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.772[ € 557.401 – € 616.076 ]

Wat is mijn huis waard?

's Gravesandestraat 9 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.488 (€ 5.569 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.983Sinds september +0,5%
+€ 34.76712 maanden +6,6%
+€ 14.32212 mnd vs. NL +2,7%
's Gravesandestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.488 voor 's Gravesandestraat 9 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's Gravesandestraat 9 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.772. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 562.488.

Verwachte verkoopprijs 's Gravesandestraat 9
€ 587.772[ € 557.401 – € 616.076 ]
Verkoper houdt over€ 580.057−€ 7.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.677+€ 13.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

's Gravesandestraat 9 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.330 per m².

Verwachte vraagprijs 's Gravesandestraat 9
Onder gem. in buurt Badhoevedorp NoordwestBoven gem.
€ 538.292[ € 511.377 – € 565.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.330[ € 5.063 – € 5.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Noordwest
€ 827.900[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's Gravesandestraat 9 adviseren wij in een bod van € 587.772, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.292 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.488+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.772+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.161+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's Gravesandestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 538.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's Gravesandestraat 9 in Badhoevedorp bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 562.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's Gravesandestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.488
Verwachte verkoopprijs€ 587.772
Verwachte vraagprijs€ 538.292
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Noordwest→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Noordwest besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (30%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Noordwest

Badhoevedorp Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pascalstraat 54, 1171XV Badhoevedorp
Pascalstraat 54
1961 · 97 m²
€ 570.253
Straatbeeld van Pascalstraat 32, 1171XT Badhoevedorp
Pascalstraat 32
1961 · 125 m²
€ 672.887
Straatbeeld van Zwaluwstraat 13, 1171SM Badhoevedorp
Zwaluwstraat 13
1960 · 105 m²
€ 777.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.488 zit 's Gravesandestraat 9 in het middensegment van Badhoevedorp Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 's Gravesandestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's Gravesandestraat 9 in Badhoevedorp.

Wat is 's Gravesandestraat 9 in Badhoevedorp waard?
's Gravesandestraat 9 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.488 (bandbreedte € 494.989 – € 629.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's Gravesandestraat 9 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van 's Gravesandestraat 9 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 538.292 (bandbreedte € 511.377 – € 565.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.569.
Hoeveel moet ik overbieden op 's Gravesandestraat 9 in Badhoevedorp?
Voor 's Gravesandestraat 9 adviseren wij een bod van € 587.772 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's Gravesandestraat 9 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van 's Gravesandestraat 9 in Badhoevedorp bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's Gravesandestraat 9 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's Gravesandestraat 9 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's Gravesandestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Noordwest is € 462.000. De geschatte marktwaarde van 's Gravesandestraat 9 ligt rond € 562.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's Gravesandestraat 9?
Huishoudens in de buurt van 's Gravesandestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Noordwest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.