Huiswaardemeter

Woningwaarde Pascalstraat 44

1171XV Badhoevedorp

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.957
+6,6%
[ € 497.162 – € 632.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.211[ € 514.150 – € 568.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.744[ € 559.395 – € 618.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Pascalstraat 44 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.957 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.996Sinds september +0,5%
+€ 34.92012 maanden +6,6%
+€ 14.38612 mnd vs. NL +2,7%
Pascalstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.957 voor Pascalstraat 44 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pascalstraat 44 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.744. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 564.957.

Verwachte verkoopprijs Pascalstraat 44
€ 589.744[ € 559.395 – € 618.280 ]
Verkoper houdt over€ 582.007−€ 7.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.689+€ 13.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pascalstraat 44 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Pascalstraat 44
Onder gem. in buurt Badhoevedorp NoordwestBoven gem.
€ 541.211[ € 514.150 – € 568.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Noordwest
€ 827.900[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pascalstraat 44 adviseren wij in een bod van € 589.744, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.211 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.957+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.744+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.231+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pascalstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 541.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pascalstraat 44 in Badhoevedorp bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 564.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pascalstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.957
Verwachte verkoopprijs€ 589.744
Verwachte vraagprijs€ 541.211
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Noordwest→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Noordwest besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (30%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Noordwest

Badhoevedorp Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pascalstraat 32, 1171XT Badhoevedorp
Pascalstraat 32
1961 · 125 m²
€ 672.887
Straatbeeld van Pascalstraat 54, 1171XV Badhoevedorp
Pascalstraat 54
1961 · 97 m²
€ 570.253
Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 17, 1171AP Badhoevedorp
Van 't Hoffstraat 17
1960 · 124 m²
€ 597.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.957 zit Pascalstraat 44 in het middensegment van Badhoevedorp Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pascalstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pascalstraat 44 in Badhoevedorp.

Wat is Pascalstraat 44 in Badhoevedorp waard?
Pascalstraat 44 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.957 (bandbreedte € 497.162 – € 632.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pascalstraat 44 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Pascalstraat 44 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 541.211 (bandbreedte € 514.150 – € 568.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Pascalstraat 44 in Badhoevedorp?
Voor Pascalstraat 44 adviseren wij een bod van € 589.744 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pascalstraat 44 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Pascalstraat 44 in Badhoevedorp bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pascalstraat 44 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pascalstraat 44 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pascalstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Noordwest is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Pascalstraat 44 ligt rond € 564.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pascalstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Pascalstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Noordwest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.