Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 14a

6095AH Baexem

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.373
+7,6%
[ € 183.368 – € 233.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.427[ € 193.256 – € 213.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.439[ € 202.726 – € 224.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 14a in Baexem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.373 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,6%
+€ 14.79112 maanden +7,6%
+€ 7.29112 mnd vs. NL +3,8%
Dorpstraat 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.373 voor Dorpstraat 14a in Baexem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 14a in Baexem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.439. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 208.373.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 14a
€ 213.439[ € 202.726 – € 224.064 ]
Verkoper houdt over€ 209.841−€ 3.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.858+€ 6.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 14a in Baexem heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 14a
Onder gem. in BaexemBoven gem.
€ 203.427[ € 193.256 – € 213.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in Baexem
€ 519.600[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 14a adviseren wij in een bod van € 213.439, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 203.427 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.373+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.439+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.111+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 14a zal in bij een vraagprijs van € 203.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 14a in Baexem bedragen € 1.108 per maand bij een woningwaarde van € 208.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.019
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 14a

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.373
Verwachte verkoopprijs€ 213.439
Verwachte vraagprijs€ 203.427
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Baexem→
PlaatsBaexem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baexem besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (30%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Baexem

Kern Baexem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bormanshof 11, 6095CD Baexem
Bormanshof 11
2000 · 201 m²
€ 607.730
Straatbeeld van Dorpstraat 61, 6095AG Baexem
Dorpstraat 61
1968 · 108 m²
€ 338.711
Straatbeeld van Hubert Cuyperslaan 38, 6095BH Baexem
Hubert Cuyperslaan 38
1964 · 174 m²
€ 387.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.373 is Dorpstraat 14a een van de meer betaalbare woningen in Kern Baexem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 14a in Baexem.

Wat is Dorpstraat 14a in Baexem waard?
Dorpstraat 14a in Baexem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.373 (bandbreedte € 183.368 – € 233.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Baexem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 14a in Baexem?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 14a in Baexem is in oktober 2026 € 203.427 (bandbreedte € 193.256 – € 213.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 14a in Baexem?
Voor Dorpstraat 14a adviseren wij een bod van € 213.439 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 14a in Baexem?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 14a in Baexem bedragen € 1.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.019 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 14a in Baexem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 14a in Baexem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 14.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baexem is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 14a ligt rond € 208.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 14a?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 14a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baexem heeft 30% van de woningen zonnepanelen.