Huiswaardemeter

Woningwaarde De Posthof 10

6095AM Baexem

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.207
+7,6%
[ € 176.182 – € 224.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.112[ € 185.356 – € 204.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.435[ € 194.995 – € 215.521 ]

Wat is mijn huis waard?

De Posthof 10 in Baexem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.207 (€ 2.383 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds september +0,6%
+€ 14.21112 maanden +7,6%
+€ 7.00512 mnd vs. NL +3,8%
De Posthof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.207 voor De Posthof 10 in Baexem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Posthof 10 in Baexem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.435. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 200.207.

Verwachte verkoopprijs De Posthof 10
€ 205.435[ € 194.995 – € 215.521 ]
Verkoper houdt over€ 201.925−€ 3.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.694+€ 6.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Posthof 10 in Baexem heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.323 per m².

Verwachte vraagprijs De Posthof 10
Onder gem. in BaexemBoven gem.
€ 195.112[ € 185.356 – € 204.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.323[ € 2.207 – € 2.439 ]
Gem. vraagprijs in Baexem
€ 519.600[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Posthof 10 adviseren wij in een bod van € 205.435, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 195.112 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.207+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.435+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.707+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Posthof 10 zal in bij een vraagprijs van € 195.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Posthof 10 in Baexem bedragen € 1.070 per maand bij een woningwaarde van € 200.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 979
OZB€ 14
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Posthof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.207
Verwachte verkoopprijs€ 205.435
Verwachte vraagprijs€ 195.112
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Baexem→
PlaatsBaexem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baexem besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (30%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Baexem

Kern Baexem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bormanshof 11, 6095CD Baexem
Bormanshof 11
2000 · 201 m²
€ 607.730
Straatbeeld van Dorpstraat 61, 6095AG Baexem
Dorpstraat 61
1968 · 108 m²
€ 338.711
Straatbeeld van Hubert Cuyperslaan 38, 6095BH Baexem
Hubert Cuyperslaan 38
1964 · 174 m²
€ 387.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.207 is De Posthof 10 een van de meer betaalbare woningen in Kern Baexem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Posthof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Posthof 10 in Baexem.

Wat is De Posthof 10 in Baexem waard?
De Posthof 10 in Baexem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.207 (bandbreedte € 176.182 – € 224.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Baexem.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Posthof 10 in Baexem?
De verwachte vraagprijs van De Posthof 10 in Baexem is in oktober 2026 € 195.112 (bandbreedte € 185.356 – € 204.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.383.
Hoeveel moet ik overbieden op De Posthof 10 in Baexem?
Voor De Posthof 10 adviseren wij een bod van € 205.435 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Posthof 10 in Baexem?
De geschatte bruto maandlasten van De Posthof 10 in Baexem bedragen € 1.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 979 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Posthof 10 in Baexem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Posthof 10 in Baexem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 14.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Posthof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baexem is € 352.000. De geschatte marktwaarde van De Posthof 10 ligt rond € 200.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Posthof 10?
Huishoudens in de buurt van De Posthof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baexem heeft 30% van de woningen zonnepanelen.