Huiswaardemeter

Woningwaarde Geenraderweg 18

6095AR Baexem

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.469
+7,6%
[ € 275.853 – € 351.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.811[ € 291.470 – € 322.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.271[ € 304.003 – € 336.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Geenraderweg 18 in Baexem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.469 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds september +0,6%
+€ 22.25112 maanden +7,6%
+€ 10.96912 mnd vs. NL +3,8%
Geenraderweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.469 voor Geenraderweg 18 in Baexem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geenraderweg 18 in Baexem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.271. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.469.

Verwachte verkoopprijs Geenraderweg 18
€ 320.271[ € 304.003 – € 336.005 ]
Verkoper houdt over€ 315.498−€ 4.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.826+€ 8.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geenraderweg 18 in Baexem heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Geenraderweg 18
Onder gem. in BaexemBoven gem.
€ 306.811[ € 291.470 – € 322.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.785 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in Baexem
€ 519.600[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geenraderweg 18 adviseren wij in een bod van € 320.271, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.811 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.469+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.271+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.285+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geenraderweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 306.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geenraderweg 18 in Baexem bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 313.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geenraderweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.469
Verwachte verkoopprijs€ 320.271
Verwachte vraagprijs€ 306.811
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Baexem→
PlaatsBaexem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baexem besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (30%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Baexem

Kern Baexem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bormanshof 11, 6095CD Baexem
Bormanshof 11
2000 · 201 m²
€ 607.730
Straatbeeld van Dorpstraat 61, 6095AG Baexem
Dorpstraat 61
1968 · 108 m²
€ 338.711
Straatbeeld van Hubert Cuyperslaan 38, 6095BH Baexem
Hubert Cuyperslaan 38
1964 · 174 m²
€ 387.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.469 is Geenraderweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Kern Baexem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geenraderweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geenraderweg 18 in Baexem.

Wat is Geenraderweg 18 in Baexem waard?
Geenraderweg 18 in Baexem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.469 (bandbreedte € 275.853 – € 351.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Baexem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geenraderweg 18 in Baexem?
De verwachte vraagprijs van Geenraderweg 18 in Baexem is in oktober 2026 € 306.811 (bandbreedte € 291.470 – € 322.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Geenraderweg 18 in Baexem?
Voor Geenraderweg 18 adviseren wij een bod van € 320.271 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geenraderweg 18 in Baexem?
De geschatte bruto maandlasten van Geenraderweg 18 in Baexem bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geenraderweg 18 in Baexem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geenraderweg 18 in Baexem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geenraderweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baexem is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Geenraderweg 18 ligt rond € 313.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geenraderweg 18?
Huishoudens in de buurt van Geenraderweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baexem heeft 30% van de woningen zonnepanelen.