Huiswaardemeter

Woningwaarde Geenraderweg 26

6095AR Baexem

118 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.573
+7,6%
[ € 316.424 – € 402.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.953[ € 334.355 – € 369.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.357[ € 348.732 – € 385.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Geenraderweg 26 in Baexem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.573 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds september +0,6%
+€ 25.52412 maanden +7,6%
+€ 12.58312 mnd vs. NL +3,8%
Geenraderweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.573 voor Geenraderweg 26 in Baexem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geenraderweg 26 in Baexem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.357. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.573.

Verwachte verkoopprijs Geenraderweg 26
€ 367.357[ € 348.732 – € 385.442 ]
Verkoper houdt over€ 362.066−€ 5.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.854+€ 9.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geenraderweg 26 in Baexem heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Geenraderweg 26
Onder gem. in BaexemBoven gem.
€ 351.953[ € 334.355 – € 369.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in Baexem
€ 519.600[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geenraderweg 26 adviseren wij in een bod van € 367.357, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.953 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.573+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.357+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.725+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geenraderweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 351.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geenraderweg 26 in Baexem bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 359.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geenraderweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.573
Verwachte verkoopprijs€ 367.357
Verwachte vraagprijs€ 351.953
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Baexem→
PlaatsBaexem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baexem besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (30%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Baexem

Kern Baexem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bormanshof 11, 6095CD Baexem
Bormanshof 11
2000 · 201 m²
€ 607.730
Straatbeeld van Dorpstraat 61, 6095AG Baexem
Dorpstraat 61
1968 · 108 m²
€ 338.711
Straatbeeld van Hubert Cuyperslaan 38, 6095BH Baexem
Hubert Cuyperslaan 38
1964 · 174 m²
€ 387.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geenraderweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.573 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Baexem willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geenraderweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geenraderweg 26 in Baexem.

Wat is Geenraderweg 26 in Baexem waard?
Geenraderweg 26 in Baexem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.573 (bandbreedte € 316.424 – € 402.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Baexem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geenraderweg 26 in Baexem?
De verwachte vraagprijs van Geenraderweg 26 in Baexem is in oktober 2026 € 351.953 (bandbreedte € 334.355 – € 369.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Geenraderweg 26 in Baexem?
Voor Geenraderweg 26 adviseren wij een bod van € 367.357 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geenraderweg 26 in Baexem?
De geschatte bruto maandlasten van Geenraderweg 26 in Baexem bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geenraderweg 26 in Baexem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geenraderweg 26 in Baexem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geenraderweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baexem is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Geenraderweg 26 ligt rond € 359.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geenraderweg 26?
Huishoudens in de buurt van Geenraderweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baexem heeft 30% van de woningen zonnepanelen.