Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkveldstraat 17

6095BL Baexem

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.490
+7,6%
[ € 385.871 – € 491.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.708[ € 408.223 – € 451.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.452[ € 424.960 – € 469.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkveldstraat 17 in Baexem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.490 (€ 2.463 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.682Sinds september +0,6%
+€ 31.12512 maanden +7,6%
+€ 15.34312 mnd vs. NL +3,8%
Kerkveldstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.490 voor Kerkveldstraat 17 in Baexem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkveldstraat 17 in Baexem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.452. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.490.

Verwachte verkoopprijs Kerkveldstraat 17
€ 447.452[ € 424.960 – € 469.692 ]
Verkoper houdt over€ 441.280−€ 6.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.551+€ 11.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkveldstraat 17 in Baexem heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkveldstraat 17
Onder gem. in BaexemBoven gem.
€ 429.708[ € 408.223 – € 451.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.414[ € 2.293 – € 2.535 ]
Gem. vraagprijs in Baexem
€ 519.600[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkveldstraat 17 adviseren wij in een bod van € 447.452, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.708 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.490+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.452+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.825+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkveldstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 429.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkveldstraat 17 in Baexem bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 438.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkveldstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.490
Verwachte verkoopprijs€ 447.452
Verwachte vraagprijs€ 429.708
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Baexem→
PlaatsBaexem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baexem besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (30%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Baexem

Kern Baexem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubert Cuyperslaan 38, 6095BH Baexem
Hubert Cuyperslaan 38
1964 · 174 m²
€ 387.580
Straatbeeld van Van Breestraat 54, 6095CC Baexem
Van Breestraat 54
1996 · 170 m²
€ 559.329
Straatbeeld van Bormanshof 11, 6095CD Baexem
Bormanshof 11
2000 · 201 m²
€ 607.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.490 zit Kerkveldstraat 17 in het middensegment van Kern Baexem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkveldstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkveldstraat 17 in Baexem.

Wat is Kerkveldstraat 17 in Baexem waard?
Kerkveldstraat 17 in Baexem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.490 (bandbreedte € 385.871 – € 491.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Baexem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkveldstraat 17 in Baexem?
De verwachte vraagprijs van Kerkveldstraat 17 in Baexem is in oktober 2026 € 429.708 (bandbreedte € 408.223 – € 451.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkveldstraat 17 in Baexem?
Voor Kerkveldstraat 17 adviseren wij een bod van € 447.452 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkveldstraat 17 in Baexem?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkveldstraat 17 in Baexem bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkveldstraat 17 in Baexem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkveldstraat 17 in Baexem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkveldstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baexem is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Kerkveldstraat 17 ligt rond € 438.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkveldstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kerkveldstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baexem heeft 30% van de woningen zonnepanelen.