Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkveldstraat 3

6095BL Baexem

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.665
+7,6%
[ € 381.625 – € 485.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.750[ € 403.513 – € 445.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.766[ € 420.461 – € 464.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkveldstraat 3 in Baexem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.665 (€ 2.247 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.653Sinds september +0,6%
+€ 30.78312 maanden +7,6%
+€ 15.17512 mnd vs. NL +3,8%
Kerkveldstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.665 voor Kerkveldstraat 3 in Baexem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkveldstraat 3 in Baexem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.766. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.665.

Verwachte verkoopprijs Kerkveldstraat 3
€ 442.766[ € 420.461 – € 464.719 ]
Verkoper houdt over€ 436.646−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.771+€ 11.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkveldstraat 3 in Baexem heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.201 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkveldstraat 3
Onder gem. in BaexemBoven gem.
€ 424.750[ € 403.513 – € 445.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.201[ € 2.091 – € 2.311 ]
Gem. vraagprijs in Baexem
€ 519.600[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkveldstraat 3 adviseren wij in een bod van € 442.766, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.750 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.665+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.766+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.904+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkveldstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 424.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkveldstraat 3 in Baexem bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 433.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkveldstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.665
Verwachte verkoopprijs€ 442.766
Verwachte vraagprijs€ 424.750
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Baexem→
PlaatsBaexem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baexem besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (30%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Baexem

Kern Baexem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bormanshof 11, 6095CD Baexem
Bormanshof 11
2000 · 201 m²
€ 607.730
Straatbeeld van Hubert Cuyperslaan 38, 6095BH Baexem
Hubert Cuyperslaan 38
1964 · 174 m²
€ 387.580
Straatbeeld van Schepenstraat 25, 6095AP Baexem
Schepenstraat 25
1972 · 223 m²
€ 572.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.665 zit Kerkveldstraat 3 in het middensegment van Kern Baexem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkveldstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkveldstraat 3 in Baexem.

Wat is Kerkveldstraat 3 in Baexem waard?
Kerkveldstraat 3 in Baexem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.665 (bandbreedte € 381.625 – € 485.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Baexem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkveldstraat 3 in Baexem?
De verwachte vraagprijs van Kerkveldstraat 3 in Baexem is in oktober 2026 € 424.750 (bandbreedte € 403.513 – € 445.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkveldstraat 3 in Baexem?
Voor Kerkveldstraat 3 adviseren wij een bod van € 442.766 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkveldstraat 3 in Baexem?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkveldstraat 3 in Baexem bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkveldstraat 3 in Baexem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkveldstraat 3 in Baexem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkveldstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baexem is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Kerkveldstraat 3 ligt rond € 433.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkveldstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kerkveldstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baexem heeft 30% van de woningen zonnepanelen.