Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Breestraat 10

6095CC Baexem

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.870
+7,6%
[ € 491.806 – € 625.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.831[ € 520.439 – € 575.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.131[ € 541.257 – € 598.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Breestraat 10 in Baexem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.870 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.419Sinds september +0,6%
+€ 39.67012 maanden +7,6%
+€ 19.55612 mnd vs. NL +3,8%
Van Breestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.870 voor Van Breestraat 10 in Baexem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Breestraat 10 in Baexem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.131. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.870.

Verwachte verkoopprijs Van Breestraat 10
€ 570.131[ € 541.257 – € 598.232 ]
Verkoper houdt over€ 562.610−€ 7.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.684+€ 13.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Breestraat 10 in Baexem heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Verwachte vraagprijs Van Breestraat 10
Onder gem. in BaexemBoven gem.
€ 547.831[ € 520.439 – € 575.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.539 – € 2.806 ]
Gem. vraagprijs in Baexem
€ 519.600[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Breestraat 10 adviseren wij in een bod van € 570.131, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 547.831 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.870+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.131+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.638+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Breestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 547.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Breestraat 10 in Baexem bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 558.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Breestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.870
Verwachte verkoopprijs€ 570.131
Verwachte vraagprijs€ 547.831
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Baexem→
PlaatsBaexem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baexem besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (30%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Baexem

Kern Baexem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bormanshof 11, 6095CD Baexem
Bormanshof 11
2000 · 201 m²
€ 607.730
Straatbeeld van Schepenstraat 25, 6095AP Baexem
Schepenstraat 25
1972 · 223 m²
€ 572.092
Straatbeeld van Van Breestraat 54, 6095CC Baexem
Van Breestraat 54
1996 · 170 m²
€ 559.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Breestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.870 duidelijk in het hogere segment van Kern Baexem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Breestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Breestraat 10 in Baexem.

Wat is Van Breestraat 10 in Baexem waard?
Van Breestraat 10 in Baexem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.870 (bandbreedte € 491.806 – € 625.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Baexem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Breestraat 10 in Baexem?
De verwachte vraagprijs van Van Breestraat 10 in Baexem is in oktober 2026 € 547.831 (bandbreedte € 520.439 – € 575.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Breestraat 10 in Baexem?
Voor Van Breestraat 10 adviseren wij een bod van € 570.131 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Breestraat 10 in Baexem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Breestraat 10 in Baexem bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Breestraat 10 in Baexem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Breestraat 10 in Baexem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 39.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Breestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baexem is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Van Breestraat 10 ligt rond € 558.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Breestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Van Breestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baexem heeft 30% van de woningen zonnepanelen.