Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendenhof 8

6095EK Baexem

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.249
+7,6%
[ € 251.019 – € 319.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.815[ € 264.874 – € 292.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.831[ € 277.058 – € 306.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendenhof 8 in Baexem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.249 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds september +0,6%
+€ 20.24812 maanden +7,6%
+€ 9.98212 mnd vs. NL +3,8%
Tiendenhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.249 voor Tiendenhof 8 in Baexem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendenhof 8 in Baexem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.831. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.249.

Verwachte verkoopprijs Tiendenhof 8
€ 291.831[ € 277.058 – € 306.223 ]
Verkoper houdt over€ 287.371−€ 4.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.818+€ 7.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendenhof 8 in Baexem heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendenhof 8
Onder gem. in BaexemBoven gem.
€ 278.815[ € 264.874 – € 292.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.415 – € 4.879 ]
Gem. vraagprijs in Baexem
€ 519.600[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendenhof 8 adviseren wij in een bod van € 291.831, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.815 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.249+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.831+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.423+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendenhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 278.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendenhof 8 in Baexem bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 285.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendenhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.249
Verwachte verkoopprijs€ 291.831
Verwachte vraagprijs€ 278.815
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Baexem→
PlaatsBaexem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baexem besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (30%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Baexem

Kern Baexem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bormanshof 11, 6095CD Baexem
Bormanshof 11
2000 · 201 m²
€ 607.730
Straatbeeld van Dorpstraat 61, 6095AG Baexem
Dorpstraat 61
1968 · 108 m²
€ 338.711
Straatbeeld van Hubert Cuyperslaan 38, 6095BH Baexem
Hubert Cuyperslaan 38
1964 · 174 m²
€ 387.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.249 is Tiendenhof 8 een van de meer betaalbare woningen in Kern Baexem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tiendenhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendenhof 8 in Baexem.

Wat is Tiendenhof 8 in Baexem waard?
Tiendenhof 8 in Baexem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.249 (bandbreedte € 251.019 – € 319.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Baexem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendenhof 8 in Baexem?
De verwachte vraagprijs van Tiendenhof 8 in Baexem is in oktober 2026 € 278.815 (bandbreedte € 264.874 – € 292.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendenhof 8 in Baexem?
Voor Tiendenhof 8 adviseren wij een bod van € 291.831 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendenhof 8 in Baexem?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendenhof 8 in Baexem bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendenhof 8 in Baexem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendenhof 8 in Baexem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendenhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baexem is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Tiendenhof 8 ligt rond € 285.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendenhof 8?
Huishoudens in de buurt van Tiendenhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baexem heeft 30% van de woningen zonnepanelen.