Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 20

9953PB Baflo

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.191
+16,9%
[ € 241.288 – € 307.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.148[ € 255.691 – € 282.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.329[ € 265.152 – € 293.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 20 in Baflo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.191 (€ 2.266 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.535Sinds september +1,3%
+€ 39.54212 maanden +16,9%
+€ 30.45112 mnd vs. NL +13,0%
Margrietlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.191 voor Margrietlaan 20 in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 20 in Baflo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.329. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 274.191.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 20
€ 279.329[ € 265.152 – € 293.061 ]
Verkoper houdt over€ 275.006−€ 4.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.066+€ 7.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 20 in Baflo heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.224 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 20
Onder gem. in buurt BafloBoven gem.
€ 269.148[ € 255.691 – € 282.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.224[ € 2.113 – € 2.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baflo
€ 599.917[ € 385.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 20 adviseren wij in een bod van € 279.329, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 269.148 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.191+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.329+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.295+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 269.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 20 in Baflo bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 274.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.191
Verwachte verkoopprijs€ 279.329
Verwachte vraagprijs€ 269.148
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo
PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijkelaan 100, 9953SH Baflo
Marijkelaan 100
1970 · 100 m²
€ 229.591
Straatbeeld van Wier 19, 9953PK Baflo
Wier 19
1967 · 196 m²
€ 403.258
Straatbeeld van Brandenburgerpad 2, 9955VG Rasquert
Brandenburgerpad 2
1980 · 153 m²
€ 395.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietlaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.191 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baflo willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 20 in Baflo.

Wat is Margrietlaan 20 in Baflo waard?
Margrietlaan 20 in Baflo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.191 (bandbreedte € 241.288 – € 307.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 20 in Baflo?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 20 in Baflo is in oktober 2026 € 269.148 (bandbreedte € 255.691 – € 282.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 20 in Baflo?
Voor Margrietlaan 20 adviseren wij een bod van € 279.329 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 20 in Baflo?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 20 in Baflo bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 20 in Baflo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 20 in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 39.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 20 ligt rond € 274.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).