Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 21

9953PB Baflo

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.216
+16,9%
[ € 215.790 – € 274.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.408[ € 228.388 – € 252.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.120[ € 237.524 – € 262.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 21 in Baflo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.216 (€ 1.978 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.162Sinds september +1,3%
+€ 35.36412 maanden +16,9%
+€ 27.23412 mnd vs. NL +13,0%
Margrietlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.216 voor Margrietlaan 21 in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 21 in Baflo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.120. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 245.216.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 21
€ 250.120[ € 237.524 – € 262.525 ]
Verkoper houdt over€ 246.119−€ 4.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.272+€ 7.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 21 in Baflo heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.939 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 21
Onder gem. in buurt BafloBoven gem.
€ 240.408[ € 228.388 – € 252.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.939[ € 1.842 – € 2.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baflo
€ 599.917[ € 385.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 21 adviseren wij in een bod van € 250.120, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.408 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.216+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.120+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.626+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 240.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 21 in Baflo bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 245.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.216
Verwachte verkoopprijs€ 250.120
Verwachte vraagprijs€ 240.408
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo
PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijkelaan 100, 9953SH Baflo
Marijkelaan 100
1970 · 100 m²
€ 229.591
Straatbeeld van Wier 19, 9953PK Baflo
Wier 19
1967 · 196 m²
€ 403.258
Straatbeeld van Brandenburgerpad 2, 9955VG Rasquert
Brandenburgerpad 2
1980 · 153 m²
€ 395.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.216 is Margrietlaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Baflo. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 21 in Baflo.

Wat is Margrietlaan 21 in Baflo waard?
Margrietlaan 21 in Baflo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.216 (bandbreedte € 215.790 – € 274.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 21 in Baflo?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 21 in Baflo is in oktober 2026 € 240.408 (bandbreedte € 228.388 – € 252.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 21 in Baflo?
Voor Margrietlaan 21 adviseren wij een bod van € 250.120 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 21 in Baflo?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 21 in Baflo bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 21 in Baflo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 21 in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 35.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 21 ligt rond € 245.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).