Huiswaardemeter

Woningwaarde Rudolf Agricolastraat 1

9953PC Baflo

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.132
+16,9%
[ € 318.676 – € 405.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.490[ € 338.666 – € 374.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.863[ € 351.197 – € 388.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Rudolf Agricolastraat 1 in Baflo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.132 (€ 2.352 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.669Sinds september +1,3%
+€ 52.22412 maanden +16,9%
+€ 40.21812 mnd vs. NL +13,0%
Rudolf Agricolastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.132 voor Rudolf Agricolastraat 1 in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rudolf Agricolastraat 1 in Baflo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.863. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 362.132.

Verwachte verkoopprijs Rudolf Agricolastraat 1
€ 367.863[ € 351.197 – € 388.165 ]
Verkoper houdt over€ 362.567−€ 5.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.370+€ 9.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rudolf Agricolastraat 1 in Baflo heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.315 per m².

Verwachte vraagprijs Rudolf Agricolastraat 1
Onder gem. in buurt BafloBoven gem.
€ 356.490[ € 338.666 – € 374.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.315[ € 2.199 – € 2.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baflo
€ 599.917[ € 385.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rudolf Agricolastraat 1 adviseren wij in een bod van € 367.863, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 356.490 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.132+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.863+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.256+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rudolf Agricolastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 356.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rudolf Agricolastraat 1 in Baflo bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 362.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rudolf Agricolastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.132
Verwachte verkoopprijs€ 367.863
Verwachte vraagprijs€ 356.490
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo
PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steijnstraat 4, 9953RE Baflo
Steijnstraat 4
1905 · 184 m²
€ 317.232
Straatbeeld van Hanebijtersgang 10, 9953PX Baflo
Hanebijtersgang 10
1910 · 101 m²
€ 284.245
Straatbeeld van Lewestraat 10, 9953PT Baflo
Lewestraat 10
1908 · 91 m²
€ 391.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.132 ligt Rudolf Agricolastraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baflo. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rudolf Agricolastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rudolf Agricolastraat 1 in Baflo.

Wat is Rudolf Agricolastraat 1 in Baflo waard?
Rudolf Agricolastraat 1 in Baflo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.132 (bandbreedte € 318.676 – € 405.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rudolf Agricolastraat 1 in Baflo?
De verwachte vraagprijs van Rudolf Agricolastraat 1 in Baflo is in oktober 2026 € 356.490 (bandbreedte € 338.666 – € 374.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Rudolf Agricolastraat 1 in Baflo?
Voor Rudolf Agricolastraat 1 adviseren wij een bod van € 367.863 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rudolf Agricolastraat 1 in Baflo?
De geschatte bruto maandlasten van Rudolf Agricolastraat 1 in Baflo bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rudolf Agricolastraat 1 in Baflo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rudolf Agricolastraat 1 in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 52.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rudolf Agricolastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Rudolf Agricolastraat 1 ligt rond € 362.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rudolf Agricolastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Rudolf Agricolastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).