Huiswaardemeter

Woningwaarde Rudolf Agricolastraat 13

9953PC Baflo

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.666
+16,9%
[ € 264.586 – € 336.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.150[ € 280.393 – € 309.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.285[ € 290.768 – € 321.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Rudolf Agricolastraat 13 in Baflo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.666 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.877Sinds september +1,3%
+€ 43.36012 maanden +16,9%
+€ 33.39212 mnd vs. NL +13,0%
Rudolf Agricolastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.666 voor Rudolf Agricolastraat 13 in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rudolf Agricolastraat 13 in Baflo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.285. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 300.666.

Verwachte verkoopprijs Rudolf Agricolastraat 13
€ 306.285[ € 290.768 – € 321.375 ]
Verkoper houdt over€ 301.666−€ 4.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.561+€ 8.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rudolf Agricolastraat 13 in Baflo heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.361 per m².

Verwachte vraagprijs Rudolf Agricolastraat 13
Onder gem. in buurt BafloBoven gem.
€ 295.150[ € 280.393 – € 309.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.361[ € 2.243 – € 2.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baflo
€ 599.917[ € 385.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rudolf Agricolastraat 13 adviseren wij in een bod van € 306.285, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.150 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.666+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.285+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.599+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rudolf Agricolastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 295.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rudolf Agricolastraat 13 in Baflo bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 300.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rudolf Agricolastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.666
Verwachte verkoopprijs€ 306.285
Verwachte vraagprijs€ 295.150
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo
PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanebijtersgang 10, 9953PX Baflo
Hanebijtersgang 10
1910 · 101 m²
€ 284.245
Straatbeeld van Lewestraat 10, 9953PT Baflo
Lewestraat 10
1908 · 91 m²
€ 391.613
Straatbeeld van Steijnstraat 4, 9953RE Baflo
Steijnstraat 4
1905 · 184 m²
€ 317.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rudolf Agricolastraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baflo willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rudolf Agricolastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rudolf Agricolastraat 13 in Baflo.

Wat is Rudolf Agricolastraat 13 in Baflo waard?
Rudolf Agricolastraat 13 in Baflo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.666 (bandbreedte € 264.586 – € 336.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rudolf Agricolastraat 13 in Baflo?
De verwachte vraagprijs van Rudolf Agricolastraat 13 in Baflo is in oktober 2026 € 295.150 (bandbreedte € 280.393 – € 309.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Rudolf Agricolastraat 13 in Baflo?
Voor Rudolf Agricolastraat 13 adviseren wij een bod van € 306.285 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rudolf Agricolastraat 13 in Baflo?
De geschatte bruto maandlasten van Rudolf Agricolastraat 13 in Baflo bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rudolf Agricolastraat 13 in Baflo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rudolf Agricolastraat 13 in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 43.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rudolf Agricolastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Rudolf Agricolastraat 13 ligt rond € 300.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rudolf Agricolastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Rudolf Agricolastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).