Huiswaardemeter

Woningwaarde Attenawegje 10

9953PD Baflo

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.380
+16,9%
[ € 199.214 – € 253.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.732[ € 210.645 – € 232.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.125[ € 219.492 – € 242.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Attenawegje 10 in Baflo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.380 (€ 2.461 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.919Sinds september +1,3%
+€ 32.64712 maanden +16,9%
+€ 25.14212 mnd vs. NL +13,0%
Attenawegje 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.380 voor Attenawegje 10 in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Attenawegje 10 in Baflo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.125. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 226.380.

Verwachte verkoopprijs Attenawegje 10
€ 231.125[ € 219.492 – € 242.597 ]
Verkoper houdt over€ 227.333−€ 3.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.898+€ 6.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Attenawegje 10 in Baflo heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.410 per m².

Verwachte vraagprijs Attenawegje 10
Onder gem. in buurt BafloBoven gem.
€ 221.732[ € 210.645 – € 232.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.410[ € 2.290 – € 2.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baflo
€ 599.917[ € 385.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Attenawegje 10 adviseren wij in een bod van € 231.125, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 221.732 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.380+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.125+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.681+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Attenawegje 10 zal in bij een vraagprijs van € 221.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Attenawegje 10 in Baflo bedragen € 1.202 per maand bij een woningwaarde van € 226.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.107
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Attenawegje 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.380
Verwachte verkoopprijs€ 231.125
Verwachte vraagprijs€ 221.732
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo
PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijkelaan 100, 9953SH Baflo
Marijkelaan 100
1970 · 100 m²
€ 229.591
Straatbeeld van van Ewsumweg 10, 9955VL Rasquert
van Ewsumweg 10
1987 · 81 m²
€ 182.541
Straatbeeld van Brandenburgerpad 2, 9955VG Rasquert
Brandenburgerpad 2
1980 · 153 m²
€ 395.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.380 is Attenawegje 10 een van de meer betaalbare woningen in Baflo. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Attenawegje 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Attenawegje 10 in Baflo.

Wat is Attenawegje 10 in Baflo waard?
Attenawegje 10 in Baflo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.380 (bandbreedte € 199.214 – € 253.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Attenawegje 10 in Baflo?
De verwachte vraagprijs van Attenawegje 10 in Baflo is in oktober 2026 € 221.732 (bandbreedte € 210.645 – € 232.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Attenawegje 10 in Baflo?
Voor Attenawegje 10 adviseren wij een bod van € 231.125 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Attenawegje 10 in Baflo?
De geschatte bruto maandlasten van Attenawegje 10 in Baflo bedragen € 1.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.107 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Attenawegje 10 in Baflo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Attenawegje 10 in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 32.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Attenawegje 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Attenawegje 10 ligt rond € 226.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Attenawegje 10?
Huishoudens in de buurt van Attenawegje 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).