Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerestraat 19

9953PH Baflo

308 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 1.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.404
+16,9%
[ € 415.716 – € 529.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.050[ € 441.798 – € 488.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.874[ € 455.936 – € 503.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerestraat 19 in Baflo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.404 (€ 1.534 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.091Sinds september +1,3%
+€ 68.12712 maanden +16,9%
+€ 52.46512 mnd vs. NL +13,0%
Heerestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.404 voor Heerestraat 19 in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerestraat 19 in Baflo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.874. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.404.

Verwachte verkoopprijs Heerestraat 19
€ 479.874[ € 455.936 – € 503.929 ]
Verkoper houdt over€ 473.345−€ 6.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.621+€ 11.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerestraat 19 in Baflo heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.510 per m².

Verwachte vraagprijs Heerestraat 19
Onder gem. in buurt BafloBoven gem.
€ 465.050[ € 441.798 – € 488.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.510[ € 1.434 – € 1.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baflo
€ 599.917[ € 385.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerestraat 19 adviseren wij in een bod van € 479.874, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.050 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.404+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.874+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.868+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 465.050 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerestraat 19 in Baflo bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 472.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte308 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.404
Verwachte verkoopprijs€ 479.874
Verwachte vraagprijs€ 465.050
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo
PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 9, 9953PM Baflo
Willem de Zwijgerstraat 9
1920 · 366 m²
€ 467.406
Straatbeeld van Steijnstraat 4, 9953RE Baflo
Steijnstraat 4
1905 · 184 m²
€ 317.232
Straatbeeld van Tjarda van Starkenborghweg 3, 9954TS Tinallinge
Tjarda van Starkenborghweg 3
1900 · 234 m²
€ 354.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerestraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.404 duidelijk in het hogere segment van Baflo. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heerestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerestraat 19 in Baflo.

Wat is Heerestraat 19 in Baflo waard?
Heerestraat 19 in Baflo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.404 (bandbreedte € 415.716 – € 529.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerestraat 19 in Baflo?
De verwachte vraagprijs van Heerestraat 19 in Baflo is in oktober 2026 € 465.050 (bandbreedte € 441.798 – € 488.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerestraat 19 in Baflo?
Voor Heerestraat 19 adviseren wij een bod van € 479.874 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerestraat 19 in Baflo?
De geschatte bruto maandlasten van Heerestraat 19 in Baflo bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerestraat 19 in Baflo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerestraat 19 in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 68.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Heerestraat 19 ligt rond € 472.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Heerestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).