Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 12

9953PN Baflo

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.214
+16,9%
[ € 375.068 – € 477.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.610[ € 398.630 – € 440.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.922[ € 410.988 – € 454.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 12 in Baflo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.214 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.496Sinds september +1,3%
+€ 61.46612 maanden +16,9%
+€ 47.33512 mnd vs. NL +13,0%
Willem de Zwijgerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.214 voor Willem de Zwijgerstraat 12 in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 12 in Baflo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.922. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.214.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 12
€ 432.922[ € 410.988 – € 454.249 ]
Verkoper houdt over€ 426.910−€ 6.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.730+€ 10.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 12 in Baflo heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 12
Onder gem. in buurt BafloBoven gem.
€ 419.610[ € 398.630 – € 440.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.345 – € 2.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baflo
€ 599.917[ € 385.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 432.922, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.610 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.214+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.922+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.568+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 419.610 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 12 in Baflo bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 426.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.214
Verwachte verkoopprijs€ 432.922
Verwachte vraagprijs€ 419.610
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo
PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steijnstraat 4, 9953RE Baflo
Steijnstraat 4
1905 · 184 m²
€ 317.232
Straatbeeld van Hanebijtersgang 10, 9953PX Baflo
Hanebijtersgang 10
1910 · 101 m²
€ 284.245
Straatbeeld van Lewestraat 10, 9953PT Baflo
Lewestraat 10
1908 · 91 m²
€ 391.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.214 duidelijk in het hogere segment van Baflo. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 12 in Baflo.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 12 in Baflo waard?
Willem de Zwijgerstraat 12 in Baflo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.214 (bandbreedte € 375.068 – € 477.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 12 in Baflo?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 12 in Baflo is in oktober 2026 € 419.610 (bandbreedte € 398.630 – € 440.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 12 in Baflo?
Voor Willem de Zwijgerstraat 12 adviseren wij een bod van € 432.922 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 12 in Baflo?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 12 in Baflo bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 12 in Baflo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 12 in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 61.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 12 ligt rond € 426.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).