Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 20

9953PN Baflo

249 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 1.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.703
+16,9%
[ € 366.699 – € 466.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.105[ € 389.600 – € 430.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.407[ € 402.067 – € 444.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 20 in Baflo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.703 (€ 1.674 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.373Sinds september +1,3%
+€ 60.09412 maanden +16,9%
+€ 46.27912 mnd vs. NL +13,0%
Willem de Zwijgerstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.703 voor Willem de Zwijgerstraat 20 in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 20 in Baflo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.407. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.703.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 20
€ 423.407[ € 402.067 – € 444.390 ]
Verkoper houdt over€ 417.500−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.025+€ 10.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 20 in Baflo heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.647 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 20
Onder gem. in buurt BafloBoven gem.
€ 410.105[ € 389.600 – € 430.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.647[ € 1.565 – € 1.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baflo
€ 599.917[ € 385.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 20 adviseren wij in een bod van € 423.407, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.105 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.703+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.407+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.577+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 410.105 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 20 in Baflo bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 416.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.703
Verwachte verkoopprijs€ 423.407
Verwachte vraagprijs€ 410.105
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo
PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steijnstraat 4, 9953RE Baflo
Steijnstraat 4
1905 · 184 m²
€ 317.232
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 9, 9953PM Baflo
Willem de Zwijgerstraat 9
1920 · 366 m²
€ 467.406
Straatbeeld van Tjarda van Starkenborghweg 3, 9954TS Tinallinge
Tjarda van Starkenborghweg 3
1900 · 234 m²
€ 354.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 416.703 duidelijk in het hogere segment van Baflo. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 20 in Baflo.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 20 in Baflo waard?
Willem de Zwijgerstraat 20 in Baflo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.703 (bandbreedte € 366.699 – € 466.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 20 in Baflo?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 20 in Baflo is in oktober 2026 € 410.105 (bandbreedte € 389.600 – € 430.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 20 in Baflo?
Voor Willem de Zwijgerstraat 20 adviseren wij een bod van € 423.407 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 20 in Baflo?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 20 in Baflo bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 20 in Baflo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 20 in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 60.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 20 ligt rond € 416.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).