Huiswaardemeter

Woningwaarde Sijtsmaweg 8

9953PR Baflo

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.949
+16,9%
[ € 178.595 – € 227.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.845[ € 188.903 – € 208.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.137[ € 196.648 – € 217.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Sijtsmaweg 8 in Baflo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.949 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds september +1,3%
+€ 29.26812 maanden +16,9%
+€ 22.53912 mnd vs. NL +13,0%
Sijtsmaweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.949 voor Sijtsmaweg 8 in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sijtsmaweg 8 in Baflo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.137. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 202.949.

Verwachte verkoopprijs Sijtsmaweg 8
€ 207.137[ € 196.648 – € 217.347 ]
Verkoper houdt over€ 203.608−€ 3.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.430+€ 6.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sijtsmaweg 8 in Baflo heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.339 per m².

Verwachte vraagprijs Sijtsmaweg 8
Onder gem. in buurt BafloBoven gem.
€ 198.845[ € 188.903 – € 208.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.339[ € 2.222 – € 2.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baflo
€ 599.917[ € 385.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sijtsmaweg 8 adviseren wij in een bod van € 207.137, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 198.845 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.949+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.137+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.494+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sijtsmaweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 198.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sijtsmaweg 8 in Baflo bedragen € 1.082 per maand bij een woningwaarde van € 202.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 992
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sijtsmaweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.949
Verwachte verkoopprijs€ 207.137
Verwachte vraagprijs€ 198.845
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo
PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijkelaan 100, 9953SH Baflo
Marijkelaan 100
1970 · 100 m²
€ 229.591
Straatbeeld van Brandenburgerpad 2, 9955VG Rasquert
Brandenburgerpad 2
1980 · 153 m²
€ 395.714
Straatbeeld van van Ewsumweg 10, 9955VL Rasquert
van Ewsumweg 10
1987 · 81 m²
€ 182.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.949 is Sijtsmaweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Baflo. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sijtsmaweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sijtsmaweg 8 in Baflo.

Wat is Sijtsmaweg 8 in Baflo waard?
Sijtsmaweg 8 in Baflo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.949 (bandbreedte € 178.595 – € 227.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sijtsmaweg 8 in Baflo?
De verwachte vraagprijs van Sijtsmaweg 8 in Baflo is in oktober 2026 € 198.845 (bandbreedte € 188.903 – € 208.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Sijtsmaweg 8 in Baflo?
Voor Sijtsmaweg 8 adviseren wij een bod van € 207.137 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sijtsmaweg 8 in Baflo?
De geschatte bruto maandlasten van Sijtsmaweg 8 in Baflo bedragen € 1.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 992 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sijtsmaweg 8 in Baflo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sijtsmaweg 8 in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 29.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sijtsmaweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Sijtsmaweg 8 ligt rond € 202.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sijtsmaweg 8?
Huishoudens in de buurt van Sijtsmaweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).