Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurentiusstraat 8

9953PS Baflo

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.972
+16,9%
[ € 317.655 – € 404.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.568[ € 336.840 – € 372.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.492[ € 348.966 – € 385.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurentiusstraat 8 in Baflo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.972 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.654Sinds september +1,3%
+€ 52.05712 maanden +16,9%
+€ 40.08912 mnd vs. NL +13,0%
Laurentiusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.972 voor Laurentiusstraat 8 in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurentiusstraat 8 in Baflo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.492. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.972.

Verwachte verkoopprijs Laurentiusstraat 8
€ 367.492[ € 348.966 – € 385.699 ]
Verkoper houdt over€ 362.200−€ 5.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.992+€ 9.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurentiusstraat 8 in Baflo heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Laurentiusstraat 8
Onder gem. in buurt BafloBoven gem.
€ 354.568[ € 336.840 – € 372.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.368 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baflo
€ 599.917[ € 385.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurentiusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 367.492, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.568 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.972+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.492+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.867+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurentiusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 354.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurentiusstraat 8 in Baflo bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 360.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurentiusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.972
Verwachte verkoopprijs€ 367.492
Verwachte vraagprijs€ 354.568
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo
PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ewsumweg 10, 9955VL Rasquert
van Ewsumweg 10
1987 · 81 m²
€ 182.541
Straatbeeld van Brandenburgerpad 2, 9955VG Rasquert
Brandenburgerpad 2
1980 · 153 m²
€ 395.714
Straatbeeld van Saaxumhuizerweg 5, 9957NH Saaxumhuizen
Saaxumhuizerweg 5
2001 · 180 m²
€ 530.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.972 ligt Laurentiusstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baflo. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laurentiusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurentiusstraat 8 in Baflo.

Wat is Laurentiusstraat 8 in Baflo waard?
Laurentiusstraat 8 in Baflo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.972 (bandbreedte € 317.655 – € 404.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurentiusstraat 8 in Baflo?
De verwachte vraagprijs van Laurentiusstraat 8 in Baflo is in oktober 2026 € 354.568 (bandbreedte € 336.840 – € 372.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurentiusstraat 8 in Baflo?
Voor Laurentiusstraat 8 adviseren wij een bod van € 367.492 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurentiusstraat 8 in Baflo?
De geschatte bruto maandlasten van Laurentiusstraat 8 in Baflo bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurentiusstraat 8 in Baflo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurentiusstraat 8 in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 52.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurentiusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Laurentiusstraat 8 ligt rond € 360.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurentiusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Laurentiusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).