Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 13

9953RG Baflo

73 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.983
+16,9%
[ € 172.465 – € 219.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.133[ € 182.526 – € 201.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.910[ € 189.827 – € 209.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 13 in Baflo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.983 (€ 2.685 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds september +1,3%
+€ 28.26312 maanden +16,9%
+€ 21.76512 mnd vs. NL +13,0%
Stationsweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.983 voor Stationsweg 13 in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 13 in Baflo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.910. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 195.983.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 13
€ 199.910[ € 189.827 – € 209.810 ]
Verkoper houdt over€ 196.461−€ 3.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.058+€ 6.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 13 in Baflo heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 13
Onder gem. in buurt BafloBoven gem.
€ 192.133[ € 182.526 – € 201.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baflo
€ 599.917[ € 385.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 13 adviseren wij in een bod van € 199.910, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 192.133 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.983+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.910+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.906+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 192.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 13 in Baflo bedragen € 1.045 per maand bij een woningwaarde van € 195.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 958
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.983
Verwachte verkoopprijs€ 199.910
Verwachte vraagprijs€ 192.133
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo
PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanebijtersgang 10, 9953PX Baflo
Hanebijtersgang 10
1910 · 101 m²
€ 284.245
Straatbeeld van Kievit 7, 9953TG Baflo
Kievit 7
2022 · 140 m²
€ 413.637
Straatbeeld van Lewestraat 10, 9953PT Baflo
Lewestraat 10
1908 · 91 m²
€ 391.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.983 is Stationsweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Baflo. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 13 in Baflo.

Wat is Stationsweg 13 in Baflo waard?
Stationsweg 13 in Baflo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.983 (bandbreedte € 172.465 – € 219.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 13 in Baflo?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 13 in Baflo is in oktober 2026 € 192.133 (bandbreedte € 182.526 – € 201.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 13 in Baflo?
Voor Stationsweg 13 adviseren wij een bod van € 199.910 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 13 in Baflo?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 13 in Baflo bedragen € 1.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 958 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 13 in Baflo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 13 in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 28.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 13 ligt rond € 195.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 13?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).