Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 4

9953RG Baflo

179 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 1.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.593
+16,9%
[ € 228.442 – € 290.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.828[ € 242.087 – € 267.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.447[ € 251.044 – € 277.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 4 in Baflo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.593 (€ 1.450 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.347Sinds september +1,3%
+€ 37.43712 maanden +16,9%
+€ 28.83012 mnd vs. NL +13,0%
Stationsweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.593 voor Stationsweg 4 in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 4 in Baflo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.447. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 259.593.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 4
€ 264.447[ € 251.044 – € 277.469 ]
Verkoper houdt over€ 260.288−€ 4.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.886+€ 7.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 4 in Baflo heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.424 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 4
Onder gem. in buurt BafloBoven gem.
€ 254.828[ € 242.087 – € 267.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.424[ € 1.352 – € 1.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baflo
€ 599.917[ € 385.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 4 adviseren wij in een bod van € 264.447, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 254.828 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.593+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.447+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.669+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 254.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 4 in Baflo bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 259.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.593
Verwachte verkoopprijs€ 264.447
Verwachte vraagprijs€ 254.828
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo
PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steijnstraat 4, 9953RE Baflo
Steijnstraat 4
1905 · 184 m²
€ 317.232
Straatbeeld van Hanebijtersgang 10, 9953PX Baflo
Hanebijtersgang 10
1910 · 101 m²
€ 284.245
Straatbeeld van Lewestraat 10, 9953PT Baflo
Lewestraat 10
1908 · 91 m²
€ 391.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.593 is Stationsweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Baflo. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 4 in Baflo.

Wat is Stationsweg 4 in Baflo waard?
Stationsweg 4 in Baflo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.593 (bandbreedte € 228.442 – € 290.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 4 in Baflo?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 4 in Baflo is in oktober 2026 € 254.828 (bandbreedte € 242.087 – € 267.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 4 in Baflo?
Voor Stationsweg 4 adviseren wij een bod van € 264.447 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 4 in Baflo?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 4 in Baflo bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 4 in Baflo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 4 in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 37.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 4 ligt rond € 259.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 4?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).