Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 6

9953RH Baflo

197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.323
+16,9%
[ € 374.284 – € 476.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.898[ € 397.953 – € 439.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.846[ € 410.290 – € 453.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 6 in Baflo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.323 (€ 2.159 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.484Sinds september +1,3%
+€ 61.33712 maanden +16,9%
+€ 47.23612 mnd vs. NL +13,0%
Nassaustraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.323 voor Nassaustraat 6 in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 6 in Baflo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.846. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.323.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 6
€ 431.846[ € 410.290 – € 453.478 ]
Verkoper houdt over€ 425.846−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.633+€ 10.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 6 in Baflo heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.126 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 6
Onder gem. in buurt BafloBoven gem.
€ 418.898[ € 397.953 – € 439.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.126[ € 2.020 – € 2.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baflo
€ 599.917[ € 385.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 6 adviseren wij in een bod van € 431.846, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.898 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.323+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.846+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.438+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 418.898 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 6 in Baflo bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 425.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.323
Verwachte verkoopprijs€ 431.846
Verwachte vraagprijs€ 418.898
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo
PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanebijtersgang 10, 9953PX Baflo
Hanebijtersgang 10
1910 · 101 m²
€ 284.245
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 9, 9953PM Baflo
Willem de Zwijgerstraat 9
1920 · 366 m²
€ 467.406
Straatbeeld van Tjarda van Starkenborghweg 11, 9954TS Tinallinge
Tjarda van Starkenborghweg 11
1930 · 158 m²
€ 417.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 425.323 duidelijk in het hogere segment van Baflo. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 6 in Baflo.

Wat is Nassaustraat 6 in Baflo waard?
Nassaustraat 6 in Baflo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.323 (bandbreedte € 374.284 – € 476.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 6 in Baflo?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 6 in Baflo is in oktober 2026 € 418.898 (bandbreedte € 397.953 – € 439.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 6 in Baflo?
Voor Nassaustraat 6 adviseren wij een bod van € 431.846 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 6 in Baflo?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 6 in Baflo bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 6 in Baflo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 6 in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 61.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 6 ligt rond € 425.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 6?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).