Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 10

9953RJ Baflo

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.310
+16,9%
[ € 378.673 – € 481.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.930[ € 402.734 – € 445.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.786[ € 414.816 – € 458.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 10 in Baflo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.310 (€ 2.723 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.548Sinds september +1,3%
+€ 62.05712 maanden +16,9%
+€ 47.79012 mnd vs. NL +13,0%
Julianalaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.310 voor Julianalaan 10 in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 10 in Baflo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.786. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.310.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 10
€ 436.786[ € 414.816 – € 458.481 ]
Verkoper houdt over€ 430.731−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.672+€ 10.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 10 in Baflo heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 10
Onder gem. in buurt BafloBoven gem.
€ 423.930[ € 402.734 – € 445.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.683[ € 2.549 – € 2.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baflo
€ 599.917[ € 385.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 10 adviseren wij in een bod van € 436.786, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.930 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.310+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.786+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.625+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 423.930 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 10 in Baflo bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 430.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.310
Verwachte verkoopprijs€ 436.786
Verwachte vraagprijs€ 423.930
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo
PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steijnstraat 4, 9953RE Baflo
Steijnstraat 4
1905 · 184 m²
€ 317.232
Straatbeeld van Hanebijtersgang 10, 9953PX Baflo
Hanebijtersgang 10
1910 · 101 m²
€ 284.245
Straatbeeld van Lewestraat 10, 9953PT Baflo
Lewestraat 10
1908 · 91 m²
€ 391.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 430.310 duidelijk in het hogere segment van Baflo. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 10 in Baflo.

Wat is Julianalaan 10 in Baflo waard?
Julianalaan 10 in Baflo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.310 (bandbreedte € 378.673 – € 481.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 10 in Baflo?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 10 in Baflo is in oktober 2026 € 423.930 (bandbreedte € 402.734 – € 445.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 10 in Baflo?
Voor Julianalaan 10 adviseren wij een bod van € 436.786 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 10 in Baflo?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 10 in Baflo bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 10 in Baflo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 10 in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 62.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 10 ligt rond € 430.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 10?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).