Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 79

9953RN Baflo

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.934
+16,9%
[ € 154.822 – € 197.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.296[ € 163.681 – € 180.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.648[ € 170.556 – € 188.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 79 in Baflo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.934 (€ 2.377 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds september +1,3%
+€ 25.37212 maanden +16,9%
+€ 19.53912 mnd vs. NL +13,0%
Wilhelminalaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.934 voor Wilhelminalaan 79 in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 79 in Baflo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.648. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 175.934.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 79
€ 179.648[ € 170.556 – € 188.509 ]
Verkoper houdt over€ 176.422−€ 3.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.391+€ 5.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 79 in Baflo heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.328 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 79
Onder gem. in buurt BafloBoven gem.
€ 172.296[ € 163.681 – € 180.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.328[ € 2.212 – € 2.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baflo
€ 599.917[ € 385.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 79 adviseren wij in een bod van € 179.648, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 172.296 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.934+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.648+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.630+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 172.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 79 in Baflo bedragen € 945 per maand bij een woningwaarde van € 175.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 860
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 945
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.934
Verwachte verkoopprijs€ 179.648
Verwachte vraagprijs€ 172.296
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo
PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanebijtersgang 10, 9953PX Baflo
Hanebijtersgang 10
1910 · 101 m²
€ 284.245
Straatbeeld van Kievit 7, 9953TG Baflo
Kievit 7
2022 · 140 m²
€ 413.637
Straatbeeld van Lewestraat 10, 9953PT Baflo
Lewestraat 10
1908 · 91 m²
€ 391.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.934 is Wilhelminalaan 79 een van de meer betaalbare woningen in Baflo. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 79 in Baflo.

Wat is Wilhelminalaan 79 in Baflo waard?
Wilhelminalaan 79 in Baflo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.934 (bandbreedte € 154.822 – € 197.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 79 in Baflo?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 79 in Baflo is in oktober 2026 € 172.296 (bandbreedte € 163.681 – € 180.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 79 in Baflo?
Voor Wilhelminalaan 79 adviseren wij een bod van € 179.648 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 79 in Baflo?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 79 in Baflo bedragen € 945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 860 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 79 in Baflo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 79 in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 25.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 79 ligt rond € 175.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 79?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).