Huiswaardemeter

Woningwaarde Sasmaweg 11

9953RV Baflo

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.942
+16,9%
[ € 288.589 – € 367.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.151[ € 306.043 – € 338.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.837[ € 317.061 – € 350.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Sasmaweg 11 in Baflo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.942 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.228Sinds september +1,3%
+€ 47.29412 maanden +16,9%
+€ 36.42112 mnd vs. NL +13,0%
Sasmaweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.942 voor Sasmaweg 11 in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sasmaweg 11 in Baflo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.837. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.942.

Verwachte verkoopprijs Sasmaweg 11
€ 333.837[ € 317.061 – € 350.436 ]
Verkoper houdt over€ 328.915−€ 4.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.664+€ 8.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sasmaweg 11 in Baflo heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Sasmaweg 11
Onder gem. in buurt BafloBoven gem.
€ 322.151[ € 306.043 – € 338.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.915 – € 3.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baflo
€ 599.917[ € 385.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sasmaweg 11 adviseren wij in een bod van € 333.837, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.151 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.942+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.837+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.529+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sasmaweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 322.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sasmaweg 11 in Baflo bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 327.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sasmaweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.942
Verwachte verkoopprijs€ 333.837
Verwachte vraagprijs€ 322.151
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo
PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ewsumweg 10, 9955VL Rasquert
van Ewsumweg 10
1987 · 81 m²
€ 182.541
Straatbeeld van Saaxumhuizerweg 5, 9957NH Saaxumhuizen
Saaxumhuizerweg 5
2001 · 180 m²
€ 530.965
Straatbeeld van Brandenburgerpad 2, 9955VG Rasquert
Brandenburgerpad 2
1980 · 153 m²
€ 395.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.942 zit Sasmaweg 11 in het middensegment van Baflo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sasmaweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sasmaweg 11 in Baflo.

Wat is Sasmaweg 11 in Baflo waard?
Sasmaweg 11 in Baflo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.942 (bandbreedte € 288.589 – € 367.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sasmaweg 11 in Baflo?
De verwachte vraagprijs van Sasmaweg 11 in Baflo is in oktober 2026 € 322.151 (bandbreedte € 306.043 – € 338.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Sasmaweg 11 in Baflo?
Voor Sasmaweg 11 adviseren wij een bod van € 333.837 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sasmaweg 11 in Baflo?
De geschatte bruto maandlasten van Sasmaweg 11 in Baflo bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sasmaweg 11 in Baflo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sasmaweg 11 in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 47.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sasmaweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Sasmaweg 11 ligt rond € 327.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sasmaweg 11?
Huishoudens in de buurt van Sasmaweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).