Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof Dr Geziena van der Molenstraat 11

9953SK Baflo

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.590
+16,9%
[ € 196.759 – € 250.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.141[ € 208.184 – € 230.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.129[ € 216.720 – € 239.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof Dr Geziena van der Molenstraat 11 in Baflo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.590 (€ 2.129 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.883Sinds september +1,3%
+€ 32.24512 maanden +16,9%
+€ 24.83212 mnd vs. NL +13,0%
Prof Dr Geziena van der Molenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.590 voor Prof Dr Geziena van der Molenstraat 11 in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof Dr Geziena van der Molenstraat 11 in Baflo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.129. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.590.

Verwachte verkoopprijs Prof Dr Geziena van der Molenstraat 11
€ 228.129[ € 216.720 – € 239.532 ]
Verkoper houdt over€ 224.370−€ 3.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.842+€ 6.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof Dr Geziena van der Molenstraat 11 in Baflo heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.087 per m².

Verwachte vraagprijs Prof Dr Geziena van der Molenstraat 11
Onder gem. in buurt BafloBoven gem.
€ 219.141[ € 208.184 – € 230.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.087[ € 1.983 – € 2.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baflo
€ 599.917[ € 385.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof Dr Geziena van der Molenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 228.129, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 219.141 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.590+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.129+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.535+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof Dr Geziena van der Molenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 219.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof Dr Geziena van der Molenstraat 11 in Baflo bedragen € 1.191 per maand bij een woningwaarde van € 223.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof Dr Geziena van der Molenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.590
Verwachte verkoopprijs€ 228.129
Verwachte vraagprijs€ 219.141
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo
PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijkelaan 100, 9953SH Baflo
Marijkelaan 100
1970 · 100 m²
€ 229.591
Straatbeeld van Wier 19, 9953PK Baflo
Wier 19
1967 · 196 m²
€ 403.258
Straatbeeld van Brandenburgerpad 2, 9955VG Rasquert
Brandenburgerpad 2
1980 · 153 m²
€ 395.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.590 is Prof Dr Geziena van der Molenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Baflo. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prof Dr Geziena van der Molenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof Dr Geziena van der Molenstraat 11 in Baflo.

Wat is Prof Dr Geziena van der Molenstraat 11 in Baflo waard?
Prof Dr Geziena van der Molenstraat 11 in Baflo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.590 (bandbreedte € 196.759 – € 250.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof Dr Geziena van der Molenstraat 11 in Baflo?
De verwachte vraagprijs van Prof Dr Geziena van der Molenstraat 11 in Baflo is in oktober 2026 € 219.141 (bandbreedte € 208.184 – € 230.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof Dr Geziena van der Molenstraat 11 in Baflo?
Voor Prof Dr Geziena van der Molenstraat 11 adviseren wij een bod van € 228.129 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof Dr Geziena van der Molenstraat 11 in Baflo?
De geschatte bruto maandlasten van Prof Dr Geziena van der Molenstraat 11 in Baflo bedragen € 1.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof Dr Geziena van der Molenstraat 11 in Baflo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof Dr Geziena van der Molenstraat 11 in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 32.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof Dr Geziena van der Molenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Prof Dr Geziena van der Molenstraat 11 ligt rond € 223.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof Dr Geziena van der Molenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Prof Dr Geziena van der Molenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).