Huiswaardemeter

Woningwaarde Dingenpad 19

9953SM Baflo

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.307
+16,9%
[ € 266.030 – € 338.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.900[ € 282.055 – € 311.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.813[ € 292.209 – € 322.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Dingenpad 19 in Baflo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.307 (€ 2.380 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.898Sinds september +1,3%
+€ 43.59712 maanden +16,9%
+€ 33.57412 mnd vs. NL +13,0%
Dingenpad 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.307 voor Dingenpad 19 in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dingenpad 19 in Baflo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.813. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.307.

Verwachte verkoopprijs Dingenpad 19
€ 307.813[ € 292.209 – € 322.968 ]
Verkoper houdt over€ 303.177−€ 4.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.119+€ 8.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dingenpad 19 in Baflo heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.338 per m².

Verwachte vraagprijs Dingenpad 19
Onder gem. in buurt BafloBoven gem.
€ 296.900[ € 282.055 – € 311.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.338[ € 2.221 – € 2.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baflo
€ 599.917[ € 385.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dingenpad 19 adviseren wij in een bod van € 307.813, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.900 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.307+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.813+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.204+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dingenpad 19 zal in bij een vraagprijs van € 296.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dingenpad 19 in Baflo bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 302.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dingenpad 19

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.307
Verwachte verkoopprijs€ 307.813
Verwachte vraagprijs€ 296.900
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo
PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijkelaan 100, 9953SH Baflo
Marijkelaan 100
1970 · 100 m²
€ 229.591
Straatbeeld van Wier 19, 9953PK Baflo
Wier 19
1967 · 196 m²
€ 403.258
Straatbeeld van Brandenburgerpad 2, 9955VG Rasquert
Brandenburgerpad 2
1980 · 153 m²
€ 395.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dingenpad 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baflo willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dingenpad 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dingenpad 19 in Baflo.

Wat is Dingenpad 19 in Baflo waard?
Dingenpad 19 in Baflo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.307 (bandbreedte € 266.030 – € 338.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dingenpad 19 in Baflo?
De verwachte vraagprijs van Dingenpad 19 in Baflo is in oktober 2026 € 296.900 (bandbreedte € 282.055 – € 311.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Dingenpad 19 in Baflo?
Voor Dingenpad 19 adviseren wij een bod van € 307.813 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dingenpad 19 in Baflo?
De geschatte bruto maandlasten van Dingenpad 19 in Baflo bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dingenpad 19 in Baflo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dingenpad 19 in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 43.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dingenpad 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Dingenpad 19 ligt rond € 302.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dingenpad 19?
Huishoudens in de buurt van Dingenpad 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).