Huiswaardemeter

Woningwaarde Sassemaborglaan 10

9953SN Baflo

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.393
+16,9%
[ € 420.986 – € 535.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.790[ € 447.251 – € 494.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.119[ € 461.563 – € 510.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Sassemaborglaan 10 in Baflo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.393 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.168Sinds september +1,3%
+€ 68.99112 maanden +16,9%
+€ 53.13012 mnd vs. NL +13,0%
Sassemaborglaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.393 voor Sassemaborglaan 10 in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sassemaborglaan 10 in Baflo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.119. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.393.

Verwachte verkoopprijs Sassemaborglaan 10
€ 486.119[ € 461.563 – € 510.149 ]
Verkoper houdt over€ 479.522−€ 6.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.991+€ 11.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sassemaborglaan 10 in Baflo heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Sassemaborglaan 10
Onder gem. in buurt BafloBoven gem.
€ 470.790[ € 447.251 – € 494.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.150 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baflo
€ 599.917[ € 385.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sassemaborglaan 10 adviseren wij in een bod van € 486.119, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 470.790 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.393+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.119+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.425+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sassemaborglaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 470.790 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sassemaborglaan 10 in Baflo bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 478.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sassemaborglaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.393
Verwachte verkoopprijs€ 486.119
Verwachte vraagprijs€ 470.790
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo
PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saaxumhuizerweg 5, 9957NH Saaxumhuizen
Saaxumhuizerweg 5
2001 · 180 m²
€ 530.965
Straatbeeld van van Ewsumweg 10, 9955VL Rasquert
van Ewsumweg 10
1987 · 81 m²
€ 182.541
Straatbeeld van Brandenburgerpad 2, 9955VG Rasquert
Brandenburgerpad 2
1980 · 153 m²
€ 395.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sassemaborglaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.393 duidelijk in het hogere segment van Baflo. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sassemaborglaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sassemaborglaan 10 in Baflo.

Wat is Sassemaborglaan 10 in Baflo waard?
Sassemaborglaan 10 in Baflo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.393 (bandbreedte € 420.986 – € 535.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sassemaborglaan 10 in Baflo?
De verwachte vraagprijs van Sassemaborglaan 10 in Baflo is in oktober 2026 € 470.790 (bandbreedte € 447.251 – € 494.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Sassemaborglaan 10 in Baflo?
Voor Sassemaborglaan 10 adviseren wij een bod van € 486.119 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sassemaborglaan 10 in Baflo?
De geschatte bruto maandlasten van Sassemaborglaan 10 in Baflo bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sassemaborglaan 10 in Baflo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sassemaborglaan 10 in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 68.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sassemaborglaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Sassemaborglaan 10 ligt rond € 478.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sassemaborglaan 10?
Huishoudens in de buurt van Sassemaborglaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).