Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.M. Noordewierstraat 37

9953SV Baflo

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.490
+16,9%
[ € 252.111 – € 320.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.455[ € 267.382 – € 295.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.615[ € 277.008 – € 306.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.M. Noordewierstraat 37 in Baflo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.490 (€ 2.310 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.694Sinds september +1,3%
+€ 41.31612 maanden +16,9%
+€ 31.81812 mnd vs. NL +13,0%
Dr.M. Noordewierstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.490 voor Dr.M. Noordewierstraat 37 in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.M. Noordewierstraat 37 in Baflo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.615. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.490.

Verwachte verkoopprijs Dr.M. Noordewierstraat 37
€ 291.615[ € 277.008 – € 306.167 ]
Verkoper houdt over€ 287.157−€ 4.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.597+€ 7.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.M. Noordewierstraat 37 in Baflo heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.270 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.M. Noordewierstraat 37
Onder gem. in buurt BafloBoven gem.
€ 281.455[ € 267.382 – € 295.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.270[ € 2.156 – € 2.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baflo
€ 599.917[ € 385.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.M. Noordewierstraat 37 adviseren wij in een bod van € 291.615, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.455 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.490+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.615+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.196+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.M. Noordewierstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 281.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.M. Noordewierstraat 37 in Baflo bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 286.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.M. Noordewierstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.490
Verwachte verkoopprijs€ 291.615
Verwachte vraagprijs€ 281.455
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo
PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijkelaan 100, 9953SH Baflo
Marijkelaan 100
1970 · 100 m²
€ 229.591
Straatbeeld van Wier 19, 9953PK Baflo
Wier 19
1967 · 196 m²
€ 403.258
Straatbeeld van Brandenburgerpad 2, 9955VG Rasquert
Brandenburgerpad 2
1980 · 153 m²
€ 395.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr.M. Noordewierstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.490 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baflo willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr.M. Noordewierstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.M. Noordewierstraat 37 in Baflo.

Wat is Dr.M. Noordewierstraat 37 in Baflo waard?
Dr.M. Noordewierstraat 37 in Baflo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.490 (bandbreedte € 252.111 – € 320.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.M. Noordewierstraat 37 in Baflo?
De verwachte vraagprijs van Dr.M. Noordewierstraat 37 in Baflo is in oktober 2026 € 281.455 (bandbreedte € 267.382 – € 295.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.M. Noordewierstraat 37 in Baflo?
Voor Dr.M. Noordewierstraat 37 adviseren wij een bod van € 291.615 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.M. Noordewierstraat 37 in Baflo?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.M. Noordewierstraat 37 in Baflo bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.M. Noordewierstraat 37 in Baflo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.M. Noordewierstraat 37 in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 41.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.M. Noordewierstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Dr.M. Noordewierstraat 37 ligt rond € 286.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.M. Noordewierstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Dr.M. Noordewierstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).