Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 13

5761AH Bakel

265 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.357
+17,9%
[ € 695.514 – € 885.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.328[ € 731.812 – € 808.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.906[ € 769.866 – € 850.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 13 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.357 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.793Sinds september +1,4%
+€ 120.22012 maanden +17,9%
+€ 94.25812 mnd vs. NL +14,1%
Oranjestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.357 voor Oranjestraat 13 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 13 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.906. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 790.357.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 13
€ 810.906[ € 769.866 – € 850.904 ]
Verkoper houdt over€ 800.736−€ 10.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.274+€ 18.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 13 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 13
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 770.328[ € 731.812 – € 808.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.762 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 13 adviseren wij in een bod van € 810.906, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 770.328 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.357+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.906+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.451+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 770.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 13 in Bakel bedragen € 4.047 per maand bij een woningwaarde van € 790.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.865
OZB€ 74
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte629 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.357
Verwachte verkoopprijs€ 810.906
Verwachte vraagprijs€ 770.328
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagelkruis 2, 5761GR Bakel
Hagelkruis 2
1994 · 240 m²
€ 744.357
Straatbeeld van Speelweide 7, 5761CH Bakel
Speelweide 7
1977 · 168 m²
€ 487.057
Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.357 duidelijk in het hogere segment van Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 13 in Bakel.

Wat is Oranjestraat 13 in Bakel waard?
Oranjestraat 13 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.357 (bandbreedte € 695.514 – € 885.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 13 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 13 in Bakel is in oktober 2026 € 770.328 (bandbreedte € 731.812 – € 808.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 13 in Bakel?
Voor Oranjestraat 13 adviseren wij een bod van € 810.906 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 13 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 13 in Bakel bedragen € 4.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.865 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 13 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 13 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 120.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 13 ligt rond € 790.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.