Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 9

5761AH Bakel

240 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.700
+17,9%
[ € 516.296 – € 657.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.225[ € 540.764 – € 597.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.712[ € 573.751 – € 634.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 9 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.700 (€ 2.445 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.012Sinds september +1,4%
+€ 89.24212 maanden +17,9%
+€ 69.97012 mnd vs. NL +14,1%
Oranjestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.700 voor Oranjestraat 9 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 9 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.712. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 586.700.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 9
€ 604.712[ € 573.751 – € 634.145 ]
Verkoper houdt over€ 596.810−€ 7.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.956+€ 14.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 9 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 9
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 569.225[ € 540.764 – € 597.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.372[ € 2.253 – € 2.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 9 adviseren wij in een bod van € 604.712, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 569.225 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.700+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.712+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.948+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 569.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 9 in Bakel bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 586.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.869
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.700
Verwachte verkoopprijs€ 604.712
Verwachte vraagprijs€ 569.225
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagelkruis 2, 5761GR Bakel
Hagelkruis 2
1994 · 240 m²
€ 744.357
Straatbeeld van Speelweide 7, 5761CH Bakel
Speelweide 7
1977 · 168 m²
€ 487.057
Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.700 ligt Oranjestraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 9 in Bakel.

Wat is Oranjestraat 9 in Bakel waard?
Oranjestraat 9 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.700 (bandbreedte € 516.296 – € 657.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 9 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 9 in Bakel is in oktober 2026 € 569.225 (bandbreedte € 540.764 – € 597.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 9 in Bakel?
Voor Oranjestraat 9 adviseren wij een bod van € 604.712 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 9 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 9 in Bakel bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.869 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 9 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 9 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 89.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 9 ligt rond € 586.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.