Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 2

5761AT Bakel

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.770
+17,9%
[ € 554.198 – € 705.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.073[ € 583.369 – € 644.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.868[ € 613.121 – € 677.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 2 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.770 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.600Sinds september +1,4%
+€ 95.79412 maanden +17,9%
+€ 75.10712 mnd vs. NL +14,1%
Beatrixstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.770 voor Beatrixstraat 2 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 2 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.868. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 629.770.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 2
€ 645.868[ € 613.121 – € 677.661 ]
Verkoper houdt over€ 637.513−€ 8.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.935+€ 15.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 2 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 2
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 614.073[ € 583.369 – € 644.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.846 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 2 adviseren wij in een bod van € 645.868, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 614.073 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.770+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.868+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.161+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 614.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 2 in Bakel bedragen € 3.233 per maand bij een woningwaarde van € 629.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.080
OZB€ 59
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.770
Verwachte verkoopprijs€ 645.868
Verwachte vraagprijs€ 614.073
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speelweide 7, 5761CH Bakel
Speelweide 7
1977 · 168 m²
€ 487.057
Straatbeeld van Schoolstraat 26, 5761BV Bakel
Schoolstraat 26
1959 · 151 m²
€ 388.990
Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.770 duidelijk in het hogere segment van Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 2 in Bakel.

Wat is Beatrixstraat 2 in Bakel waard?
Beatrixstraat 2 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.770 (bandbreedte € 554.198 – € 705.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 2 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 2 in Bakel is in oktober 2026 € 614.073 (bandbreedte € 583.369 – € 644.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 2 in Bakel?
Voor Beatrixstraat 2 adviseren wij een bod van € 645.868 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 2 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 2 in Bakel bedragen € 3.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.080 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 2 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 2 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 95.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 2 ligt rond € 629.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.