Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 33

5761BL Bakel

340 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.616
+17,9%
[ € 745.022 – € 948.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.097[ € 785.742 – € 868.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.596[ € 822.672 – € 909.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 33 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.616 (€ 2.490 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.562Sinds september +1,4%
+€ 128.77812 maanden +17,9%
+€ 100.96812 mnd vs. NL +14,1%
Dorpsstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.616 voor Dorpsstraat 33 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 33 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.596. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 846.616.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 33
€ 866.596[ € 822.672 – € 909.269 ]
Verkoper houdt over€ 855.813−€ 10.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.078+€ 19.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 33 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.433 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 33
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 827.097[ € 785.742 – € 868.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.433[ € 2.311 – € 2.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 625.389[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 33 adviseren wij in een bod van € 866.596, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 827.097 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.616+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.596+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.926+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 827.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 33 in Bakel bedragen € 4.345 per maand bij een woningwaarde van € 846.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.140
OZB€ 79
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte340 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.616
Verwachte verkoopprijs€ 866.596
Verwachte vraagprijs€ 827.097
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auerschootseweg 1r, 5761EG Bakel
Auerschootseweg 1r
2026 · 49 m²
€ 268.823
Straatbeeld van de Bremmen 17, 5761CZ Bakel
de Bremmen 17
1974 · 114 m²
€ 397.193
Straatbeeld van Hagelkruis 2, 5761GR Bakel
Hagelkruis 2
1994 · 240 m²
€ 744.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.616 duidelijk in het hogere segment van Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 33 in Bakel.

Wat is Dorpsstraat 33 in Bakel waard?
Dorpsstraat 33 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.616 (bandbreedte € 745.022 – € 948.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 33 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 33 in Bakel is in oktober 2026 € 827.097 (bandbreedte € 785.742 – € 868.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 33 in Bakel?
Voor Dorpsstraat 33 adviseren wij een bod van € 866.596 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 33 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 33 in Bakel bedragen € 4.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.140 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 33 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 33 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 128.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 33 ligt rond € 846.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.