Woningwaarde Viltstraat 14

5761BR Bakel

426 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2010Bouwjaar

€ 2.199Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 936.871

+17,9%

[ € 824.446 – € 1.049.296 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 915.505[ € 869.730 – € 961.280 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 958.735[ € 910.607 – € 1.006.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Viltstraat 14 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 936.871 (€ 2.199 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.794Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 142.50612 maanden +17,9%+17,9%

+€ 111.73112 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Viltstraat 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.871 voor Viltstraat 14 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viltstraat 14 in Bakel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 958.735. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 936.871.

Verwachte verkoopprijs Viltstraat 14

€ 958.735[ € 910.607 – € 1.006.460 ]

Verkoper houdt over€ 946.939−€ 11.796 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 980.060+€ 21.325 kosten koper

Verkoopprijs€ 958.735

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.546

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 946.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viltstraat 14 in Bakel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 915.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.149 per m².

Verwachte vraagprijs Viltstraat 14

Onder gem. in buurt BakelBoven gem.

€ 915.505[ € 869.730 – € 961.280 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.149[ € 2.042 – € 2.257 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bakel

€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viltstraat 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 958.735, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 915.505 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.871+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 958.735+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.006.672+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viltstraat 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 915.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viltstraat 14 in Bakel bedragen € 4.815 per maand bij een woningwaarde van € 936.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.137.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.815/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.581

OZB€ 87

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 102

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.815

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.649.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Viltstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte426 m²

Perceeloppervlakte280 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.871

Verwachte verkoopprijs€ 958.735

Verwachte vraagprijs€ 915.505

Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→

PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (21%)

C (26%)

D (6%)

E (3%)

F (1%)

G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation7,8 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Viltstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 936.871 duidelijk in het hogere segment van Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Viltstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viltstraat 14 in Bakel.

Wat is Viltstraat 14 in Bakel waard?

Viltstraat 14 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.871 (bandbreedte € 824.446 – € 1.049.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Viltstraat 14 in Bakel?

De verwachte vraagprijs van Viltstraat 14 in Bakel is in oktober 2026 € 915.505 (bandbreedte € 869.730 – € 961.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.199.

Hoeveel moet ik overbieden op Viltstraat 14 in Bakel?

Voor Viltstraat 14 adviseren wij een bod van € 958.735 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Viltstraat 14 in Bakel?

De geschatte bruto maandlasten van Viltstraat 14 in Bakel bedragen € 4.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.581 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Viltstraat 14 in Bakel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Viltstraat 14 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 142.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viltstraat 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Viltstraat 14 ligt rond € 936.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Viltstraat 14?

Huishoudens in de buurt van Viltstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.