Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenakkers 43

5761BS Bakel

187 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.521
+17,9%
[ € 723.818 – € 921.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.974[ € 793.966 – € 877.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenakkers 43 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.521 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.232Sinds september +1,4%
+€ 125.11312 maanden +17,9%
+€ 98.09512 mnd vs. NL +14,1%
Molenakkers 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.521 voor Molenakkers 43 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenakkers 43 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.974. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 822.521.

Verwachte verkoopprijs Molenakkers 43
€ 842.974[ € 793.966 – € 877.542 ]
Verkoper houdt over€ 832.451−€ 10.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.983+€ 19.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenakkers 43 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Molenakkers 43
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenakkers 43 adviseren wij in een bod van € 842.974, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.521+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.974+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.123+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenakkers 43 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenakkers 43 in Bakel bedragen € 4.189 per maand bij een woningwaarde van € 822.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.022
OZB€ 77
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenakkers 43

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.521
Verwachte verkoopprijs€ 842.974
Verwachte vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 26, 5761BV Bakel
Schoolstraat 26
1959 · 151 m²
€ 388.990
Straatbeeld van Speelweide 7, 5761CH Bakel
Speelweide 7
1977 · 168 m²
€ 487.057
Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenakkers 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.521 duidelijk in het hogere segment van Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenakkers 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenakkers 43 in Bakel.

Wat is Molenakkers 43 in Bakel waard?
Molenakkers 43 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.521 (bandbreedte € 723.818 – € 921.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenakkers 43 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Molenakkers 43 in Bakel is in oktober 2026 € 799.000 (bandbreedte € 759.050 – € 838.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenakkers 43 in Bakel?
Voor Molenakkers 43 adviseren wij een bod van € 842.974 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenakkers 43 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenakkers 43 in Bakel bedragen € 4.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.022 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenakkers 43 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenakkers 43 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 125.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenakkers 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Molenakkers 43 ligt rond € 822.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenakkers 43?
Huishoudens in de buurt van Molenakkers 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.