Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 30a

5761BV Bakel

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.003
+17,9%
[ € 222.643 – € 283.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.903[ € 232.658 – € 257.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.371[ € 248.013 – € 274.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 30a in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.003 (€ 4.362 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.455Sinds september +1,4%
+€ 38.48412 maanden +17,9%
+€ 30.17312 mnd vs. NL +14,1%
Schoolstraat 30a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.003 voor Schoolstraat 30a in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 30a in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.371. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.003.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 30a
€ 261.371[ € 248.013 – € 274.120 ]
Verkoper houdt over€ 257.246−€ 4.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.748+€ 7.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 30a in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 30a
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 244.903[ € 232.658 – € 257.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.011 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 30a adviseren wij in een bod van € 261.371, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 244.903 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.003+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.371+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.440+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 30a zal in bij een vraagprijs van € 244.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 30a in Bakel bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 253.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 30a

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.003
Verwachte verkoopprijs€ 261.371
Verwachte vraagprijs€ 244.903
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auerschootseweg 1r, 5761EG Bakel
Auerschootseweg 1r
2026 · 49 m²
€ 268.823
Straatbeeld van de Bremmen 17, 5761CZ Bakel
de Bremmen 17
1974 · 114 m²
€ 397.193
Straatbeeld van Hagelkruis 2, 5761GR Bakel
Hagelkruis 2
1994 · 240 m²
€ 744.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.003 is Schoolstraat 30a een van de meer betaalbare woningen in Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 30a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 30a in Bakel.

Wat is Schoolstraat 30a in Bakel waard?
Schoolstraat 30a in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.003 (bandbreedte € 222.643 – € 283.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 30a in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 30a in Bakel is in oktober 2026 € 244.903 (bandbreedte € 232.658 – € 257.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 30a in Bakel?
Voor Schoolstraat 30a adviseren wij een bod van € 261.371 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 30a in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 30a in Bakel bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 30a in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 30a in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 38.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 30a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 30a ligt rond € 253.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 30a?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 30a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.