Huiswaardemeter

Woningwaarde Van de Poelstraat 14

5761BW Bakel

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.217
+17,9%
[ € 299.391 – € 381.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.341[ € 312.874 – € 345.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.453[ € 333.524 – € 368.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Van de Poelstraat 14 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.217 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.646Sinds september +1,4%
+€ 51.75012 maanden +17,9%
+€ 40.57412 mnd vs. NL +14,1%
Van de Poelstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.217 voor Van de Poelstraat 14 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van de Poelstraat 14 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.453. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.217.

Verwachte verkoopprijs Van de Poelstraat 14
€ 351.453[ € 333.524 – € 368.631 ]
Verkoper houdt over€ 346.337−€ 5.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.632+€ 9.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van de Poelstraat 14 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Van de Poelstraat 14
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 329.341[ € 312.874 – € 345.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van de Poelstraat 14 adviseren wij in een bod van € 351.453, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.341 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.217+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.453+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.026+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van de Poelstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 329.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van de Poelstraat 14 in Bakel bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 340.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van de Poelstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.217
Verwachte verkoopprijs€ 351.453
Verwachte vraagprijs€ 329.341
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bremmen 17, 5761CZ Bakel
de Bremmen 17
1974 · 114 m²
€ 397.193
Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Straatbeeld van Speelweide 7, 5761CH Bakel
Speelweide 7
1977 · 168 m²
€ 487.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.217 is Van de Poelstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van de Poelstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van de Poelstraat 14 in Bakel.

Wat is Van de Poelstraat 14 in Bakel waard?
Van de Poelstraat 14 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.217 (bandbreedte € 299.391 – € 381.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van de Poelstraat 14 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Van de Poelstraat 14 in Bakel is in oktober 2026 € 329.341 (bandbreedte € 312.874 – € 345.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Van de Poelstraat 14 in Bakel?
Voor Van de Poelstraat 14 adviseren wij een bod van € 351.453 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van de Poelstraat 14 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Van de Poelstraat 14 in Bakel bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van de Poelstraat 14 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van de Poelstraat 14 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 51.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van de Poelstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Van de Poelstraat 14 ligt rond € 340.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van de Poelstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Van de Poelstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.