Huiswaardemeter

Woningwaarde Van de Poelstraat 17c

5761BW Bakel

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.898
+17,9%
[ € 189.990 – € 241.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.383[ € 197.964 – € 218.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.684[ € 212.217 – € 234.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Van de Poelstraat 17c in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.898 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.948Sinds september +1,4%
+€ 32.84012 maanden +17,9%
+€ 25.74812 mnd vs. NL +14,1%
Van de Poelstraat 17c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.898 voor Van de Poelstraat 17c in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van de Poelstraat 17c in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.684. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 215.898.

Verwachte verkoopprijs Van de Poelstraat 17c
€ 223.684[ € 212.217 – € 234.556 ]
Verkoper houdt over€ 219.973−€ 3.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.308+€ 6.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van de Poelstraat 17c in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Van de Poelstraat 17c
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 208.383[ € 197.964 – € 218.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van de Poelstraat 17c adviseren wij in een bod van € 223.684, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 208.383 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.898+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.684+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.868+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van de Poelstraat 17c zal in bij een vraagprijs van € 208.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van de Poelstraat 17c in Bakel bedragen € 1.135 per maand bij een woningwaarde van € 215.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.056
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van de Poelstraat 17c

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.898
Verwachte verkoopprijs€ 223.684
Verwachte vraagprijs€ 208.383
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auerschootseweg 1r, 5761EG Bakel
Auerschootseweg 1r
2026 · 49 m²
€ 268.823
Straatbeeld van de Bremmen 17, 5761CZ Bakel
de Bremmen 17
1974 · 114 m²
€ 397.193
Straatbeeld van Hagelkruis 2, 5761GR Bakel
Hagelkruis 2
1994 · 240 m²
€ 744.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.898 is Van de Poelstraat 17c een van de meer betaalbare woningen in Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van de Poelstraat 17c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van de Poelstraat 17c in Bakel.

Wat is Van de Poelstraat 17c in Bakel waard?
Van de Poelstraat 17c in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.898 (bandbreedte € 189.990 – € 241.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van de Poelstraat 17c in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Van de Poelstraat 17c in Bakel is in oktober 2026 € 208.383 (bandbreedte € 197.964 – € 218.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Van de Poelstraat 17c in Bakel?
Voor Van de Poelstraat 17c adviseren wij een bod van € 223.684 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van de Poelstraat 17c in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Van de Poelstraat 17c in Bakel bedragen € 1.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.056 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van de Poelstraat 17c in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van de Poelstraat 17c in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 32.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van de Poelstraat 17c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Van de Poelstraat 17c ligt rond € 215.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van de Poelstraat 17c?
Huishoudens in de buurt van Van de Poelstraat 17c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.