Huiswaardemeter

Woningwaarde Muziekhofje 32

5761BX Bakel

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.913
+17,9%
[ € 336.083 – € 427.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.623[ € 351.142 – € 388.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.612[ € 374.669 – € 414.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Muziekhofje 32 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.913 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.215Sinds september +1,4%
+€ 58.09212 maanden +17,9%
+€ 45.54712 mnd vs. NL +14,1%
Muziekhofje 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.913 voor Muziekhofje 32 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muziekhofje 32 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.612. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.913.

Verwachte verkoopprijs Muziekhofje 32
€ 394.612[ € 374.669 – € 414.107 ]
Verkoper houdt over€ 389.021−€ 5.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.654+€ 10.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muziekhofje 32 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Muziekhofje 32
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 369.623[ € 351.142 – € 388.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muziekhofje 32 adviseren wij in een bod van € 394.612, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.623 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.913+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.612+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.343+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muziekhofje 32 zal in bij een vraagprijs van € 369.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muziekhofje 32 in Bakel bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 381.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muziekhofje 32

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.913
Verwachte verkoopprijs€ 394.612
Verwachte vraagprijs€ 369.623
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auerschootseweg 1r, 5761EG Bakel
Auerschootseweg 1r
2026 · 49 m²
€ 268.823
Straatbeeld van de Bremmen 17, 5761CZ Bakel
de Bremmen 17
1974 · 114 m²
€ 397.193
Straatbeeld van Hagelkruis 2, 5761GR Bakel
Hagelkruis 2
1994 · 240 m²
€ 744.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.913 is Muziekhofje 32 een van de meer betaalbare woningen in Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muziekhofje 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muziekhofje 32 in Bakel.

Wat is Muziekhofje 32 in Bakel waard?
Muziekhofje 32 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.913 (bandbreedte € 336.083 – € 427.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muziekhofje 32 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Muziekhofje 32 in Bakel is in oktober 2026 € 369.623 (bandbreedte € 351.142 – € 388.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Muziekhofje 32 in Bakel?
Voor Muziekhofje 32 adviseren wij een bod van € 394.612 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muziekhofje 32 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Muziekhofje 32 in Bakel bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muziekhofje 32 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muziekhofje 32 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 58.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muziekhofje 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Muziekhofje 32 ligt rond € 381.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muziekhofje 32?
Huishoudens in de buurt van Muziekhofje 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.