Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerksedriessen 22

5761CG Bakel

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.259
+17,9%
[ € 265.988 – € 338.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.493[ € 277.868 – € 307.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.351[ € 296.485 – € 327.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerksedriessen 22 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.259 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.128Sinds september +1,4%
+€ 45.97612 maanden +17,9%
+€ 36.04712 mnd vs. NL +14,1%
Kerksedriessen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.259 voor Kerksedriessen 22 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerksedriessen 22 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.351. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.259.

Verwachte verkoopprijs Kerksedriessen 22
€ 312.351[ € 296.485 – € 327.695 ]
Verkoper houdt over€ 307.665−€ 4.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.748+€ 8.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerksedriessen 22 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Kerksedriessen 22
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 292.493[ € 277.868 – € 307.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerksedriessen 22 adviseren wij in een bod van € 312.351, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 292.493 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.259+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.351+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.969+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerksedriessen 22 zal in bij een vraagprijs van € 292.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerksedriessen 22 in Bakel bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 302.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerksedriessen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.259
Verwachte verkoopprijs€ 312.351
Verwachte vraagprijs€ 292.493
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auerschootseweg 1r, 5761EG Bakel
Auerschootseweg 1r
2026 · 49 m²
€ 268.823
Straatbeeld van de Bremmen 17, 5761CZ Bakel
de Bremmen 17
1974 · 114 m²
€ 397.193
Straatbeeld van Hagelkruis 2, 5761GR Bakel
Hagelkruis 2
1994 · 240 m²
€ 744.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.259 is Kerksedriessen 22 een van de meer betaalbare woningen in Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerksedriessen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerksedriessen 22 in Bakel.

Wat is Kerksedriessen 22 in Bakel waard?
Kerksedriessen 22 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.259 (bandbreedte € 265.988 – € 338.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerksedriessen 22 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Kerksedriessen 22 in Bakel is in oktober 2026 € 292.493 (bandbreedte € 277.868 – € 307.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerksedriessen 22 in Bakel?
Voor Kerksedriessen 22 adviseren wij een bod van € 312.351 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerksedriessen 22 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerksedriessen 22 in Bakel bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerksedriessen 22 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerksedriessen 22 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 45.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerksedriessen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Kerksedriessen 22 ligt rond € 302.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerksedriessen 22?
Huishoudens in de buurt van Kerksedriessen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.