Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerksedriessen 3

5761CG Bakel

306 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.054.569
+17,9%
[ € 928.021 – € 1.181.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.030.884[ € 979.340 – € 1.082.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.078.798[ € 1.024.390 – € 1.132.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerksedriessen 3 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.054.569 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.401Sinds september +1,4%
+€ 160.40912 maanden +17,9%
+€ 125.76812 mnd vs. NL +14,1%
Kerksedriessen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.054.569 voor Kerksedriessen 3 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerksedriessen 3 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.078.798. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.054.569.

Verwachte verkoopprijs Kerksedriessen 3
€ 1.078.798[ € 1.024.390 – € 1.132.220 ]
Verkoper houdt over€ 1.065.681−€ 13.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.102.524+€ 23.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.078.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.065.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerksedriessen 3 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.030.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Kerksedriessen 3
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 1.030.884[ € 979.340 – € 1.082.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerksedriessen 3 adviseren wij in een bod van € 1.078.798, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.030.884 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.054.569+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.078.798+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.132.738+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerksedriessen 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.030.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerksedriessen 3 in Bakel bedragen € 5.373 per maand bij een woningwaarde van € 1.054.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.255.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.157
OZB€ 98
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.856.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerksedriessen 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte306 m²
Perceeloppervlakte782 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.054.569
Verwachte verkoopprijs€ 1.078.798
Verwachte vraagprijs€ 1.030.884
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auerschootseweg 1r, 5761EG Bakel
Auerschootseweg 1r
2026 · 49 m²
€ 268.823
Straatbeeld van de Bremmen 17, 5761CZ Bakel
de Bremmen 17
1974 · 114 m²
€ 397.193
Straatbeeld van Hagelkruis 2, 5761GR Bakel
Hagelkruis 2
1994 · 240 m²
€ 744.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerksedriessen 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.054.569 duidelijk in het hogere segment van Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerksedriessen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerksedriessen 3 in Bakel.

Wat is Kerksedriessen 3 in Bakel waard?
Kerksedriessen 3 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.054.569 (bandbreedte € 928.021 – € 1.181.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerksedriessen 3 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Kerksedriessen 3 in Bakel is in oktober 2026 € 1.030.884 (bandbreedte € 979.340 – € 1.082.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerksedriessen 3 in Bakel?
Voor Kerksedriessen 3 adviseren wij een bod van € 1.078.798 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerksedriessen 3 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerksedriessen 3 in Bakel bedragen € 5.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.054.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.157 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerksedriessen 3 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerksedriessen 3 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 160.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerksedriessen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Kerksedriessen 3 ligt rond € 1.054.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerksedriessen 3?
Huishoudens in de buurt van Kerksedriessen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.