Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerksedriessen 8

5761CG Bakel

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.663
+17,9%
[ € 255.783 – € 325.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.487[ € 267.413 – € 295.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.139[ € 284.795 – € 314.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerksedriessen 8 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.663 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.969Sinds september +1,4%
+€ 44.21212 maanden +17,9%
+€ 34.66412 mnd vs. NL +14,1%
Kerksedriessen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.663 voor Kerksedriessen 8 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerksedriessen 8 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.139. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.663.

Verwachte verkoopprijs Kerksedriessen 8
€ 300.139[ € 284.795 – € 314.772 ]
Verkoper houdt over€ 295.587−€ 4.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.292+€ 8.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerksedriessen 8 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Kerksedriessen 8
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 281.487[ € 267.413 – € 295.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.052 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerksedriessen 8 adviseren wij in een bod van € 300.139, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.487 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.663+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.139+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.146+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerksedriessen 8 zal in bij een vraagprijs van € 281.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerksedriessen 8 in Bakel bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 290.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerksedriessen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.663
Verwachte verkoopprijs€ 300.139
Verwachte vraagprijs€ 281.487
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auerschootseweg 1r, 5761EG Bakel
Auerschootseweg 1r
2026 · 49 m²
€ 268.823
Straatbeeld van de Bremmen 17, 5761CZ Bakel
de Bremmen 17
1974 · 114 m²
€ 397.193
Straatbeeld van Hagelkruis 2, 5761GR Bakel
Hagelkruis 2
1994 · 240 m²
€ 744.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.663 is Kerksedriessen 8 een van de meer betaalbare woningen in Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerksedriessen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerksedriessen 8 in Bakel.

Wat is Kerksedriessen 8 in Bakel waard?
Kerksedriessen 8 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.663 (bandbreedte € 255.783 – € 325.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerksedriessen 8 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Kerksedriessen 8 in Bakel is in oktober 2026 € 281.487 (bandbreedte € 267.413 – € 295.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerksedriessen 8 in Bakel?
Voor Kerksedriessen 8 adviseren wij een bod van € 300.139 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerksedriessen 8 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerksedriessen 8 in Bakel bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerksedriessen 8 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerksedriessen 8 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 44.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerksedriessen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Kerksedriessen 8 ligt rond € 290.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerksedriessen 8?
Huishoudens in de buurt van Kerksedriessen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.